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Ontario
Guelph (Village By The Arboretum)
C305 - 65 BAYBERRY DRIVE

629 000 $

C305 - 65 BAYBERRY DRIVE, Guelph (Village By The Arboretum), Ontario, N1G 5K8

ÉvaluationExpress^MC: 533K $ - 715K $

No. MLS® X11822657

1 Chambres

2 Salles de bain

999.992 - 1198.9898 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Protection incendie: Entrée sélective, Système d'alarme, Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Béton
Services: Centre récréatif, Salle d'exercises, Salle de réception, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Surface utile: 999.992 - 1198.9898 sqft
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale, Système de ventilation
Électroménagers: Compteur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Terrain plat, Éclairage, Balcon, Cour pavée
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Caractéristiques du paysagement: Arroseur
Chambres : 1
Frais de copropriété : 1 482 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance, Entretien de la zone commune, Eau
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 999.992 - 1198.9898 Pieds carrés
Type de piscine: Piscine intérieure
Type de services publiques: Service du câble - Installé, Sans fil - Disponible
Zonage: RR.2
Type de stationnement: Stationnement souterrain, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Niveau rez-de-chaussée 4.95 m x 9.37 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.35 m x 3.83 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.50 m x 3.96 m
Pièce de détente Niveau rez-de-chaussée 3.50 m x 2.43 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Chestnut Park Realty (Southwestern Ontario) Ltd

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

42,5%

Plus-value cumulative du marché

173 781 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

4 025 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	125 800 $
Montant du prêt hypothécaire	503 200 $
Paiement hypothécaire %	2 610 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 246 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	2 025 $
Revenus nets d'exploitation	220 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 610 $

Flux de trésorerie net	-2 390 $

Taux de capitalisation

0,42%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 125 800 $

Droits de cession immobilière 9 055 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 136 855 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	125 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 055 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 829 $	8 205 $	8 599 $	9 013 $	9 446 $	9 900 $	10 376 $	10 875 $	11 397 $	11 945 $
Total	144 684 $	8 205 $	8 599 $	9 013 $	9 446 $	9 900 $	10 376 $	10 875 $	11 397 $	11 945 $
Liquidités investies	144 684 $	152 889 $	161 489 $	170 502 $	179 949 $	189 850 $	200 226 $	211 101 $	222 499 $	234 445 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	26 956 $	27 765 $	28 598 $	29 456 $	30 340 $	31 250 $	32 187 $	33 153 $	34 147 $	35 172 $
Charges d'exploitation	-24 310 $	-24 824 $	-25 349 $	-25 886 $	-26 434 $	-26 994 $	-27 566 $	-28 151 $	-28 748 $	-29 358 $
Paiement hypothécaire	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $	-31 330 $
Flux de trésorerie net	-28 684 $	-28 390 $	-28 082 $	-27 760 $	-27 425 $	-27 074 $	-26 709 $	-26 328 $	-25 930 $	-25 516 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 450 $	33 022 $	34 673 $	36 407 $	38 227 $	40 139 $	42 146 $	44 253 $	46 465 $	48 789 $
Remboursement de l’hypothèque	7 829 $	8 205 $	8 599 $	9 013 $	9 446 $	9 900 $	10 376 $	10 875 $	11 397 $	11 945 $
Flux de trésorerie net	-28 684 $	-28 390 $	-28 082 $	-27 760 $	-27 425 $	-27 074 $	-26 709 $	-26 328 $	-25 930 $	-25 516 $
Rendement total	10 594 $	12 838 $	15 191 $	17 659 $	20 249 $	22 964 $	25 812 $	28 800 $	31 932 $	35 218 $
Rendement cumulatif	10 594 $	23 432 $	38 623 $	56 283 $	76 532 $	99 497 $	125 310 $	154 110 $	186 043 $	221 261 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	7,3%	15,3%	23,9%	33,0%	42,5%	52,4%	62,6%	73,0%	83,6%	94,4%
Trésorerie	-19,8%	-18,6%	-17,4%	-16,3%	-15,2%	-14,3%	-13,3%	-12,5%	-11,7%	-10,9%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

629 000 $

Prix affiché

533 303 $

715 111 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.