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Ontario
Guelph (Village By The Arboretum)
51 CHERRY BLOSSOM CIRCLE

869 900 $

51 CHERRY BLOSSOM CIRCLE, Guelph (Village By The Arboretum), Ontario, N1G 4X7

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® X11911848

1+1 Chambres

2 Salles de bain

1199.9898 - 1398.9887 FEETSQ p.c.

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Clip vidéo

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Autre
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle, Brique
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1199.9898 - 1398.9887 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Adoucisseur d'eau, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 1+1
Frais de copropriété : 766 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance, Entretien de la zone commune
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1199.9898 - 1398.9887 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre Sous-sol 4.75 m x 3.61 m
Salle de divertissement Sous-sol 8.65 m x 5.12 m
Bureau Niveau rez-de-chaussée 3.54 m x 3.19 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.60 m x 4.45 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.82 m x 1.45 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.39 m x 1.65 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 6.10 m x 4.49 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.04 m x 3.56 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.93 m x 3.84 m

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Gracieuseté de : Planet Realty Inc

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

72,0%

Plus-value cumulative du marché

240 337 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

20 854 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-9,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	173 980 $
Montant du prêt hypothécaire	695 920 $
Paiement hypothécaire %	3 610 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 972 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 484 $
Revenus nets d'exploitation	1 487 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 610 $

Flux de trésorerie net	-2 123 $

Taux de capitalisation

2,05%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 173 980 $

Droits de cession immobilière 13 873 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 189 853 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	173 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 873 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	10 827 $	11 348 $	11 893 $	12 465 $	13 064 $	13 692 $	14 350 $	15 040 $	15 763 $	16 520 $
Total	200 680 $	11 348 $	11 893 $	12 465 $	13 064 $	13 692 $	14 350 $	15 040 $	15 763 $	16 520 $
Liquidités investies	200 680 $	212 028 $	223 922 $	236 387 $	249 452 $	263 144 $	277 495 $	292 535 $	308 298 $	324 819 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 665 $	36 735 $	37 837 $	38 972 $	40 142 $	41 346 $	42 586 $	43 864 $	45 180 $	46 535 $
Charges d'exploitation	-17 818 $	-18 211 $	-18 613 $	-19 024 $	-19 445 $	-19 875 $	-20 315 $	-20 766 $	-21 226 $	-21 697 $
Paiement hypothécaire	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $	-43 330 $
Flux de trésorerie net	-25 482 $	-24 805 $	-24 105 $	-23 382 $	-22 633 $	-21 859 $	-21 059 $	-20 231 $	-19 376 $	-18 492 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	43 495 $	45 669 $	47 953 $	50 350 $	52 868 $	55 511 $	58 287 $	61 201 $	64 261 $	67 475 $
Remboursement de l’hypothèque	10 827 $	11 348 $	11 893 $	12 465 $	13 064 $	13 692 $	14 350 $	15 040 $	15 763 $	16 520 $
Flux de trésorerie net	-25 482 $	-24 805 $	-24 105 $	-23 382 $	-22 633 $	-21 859 $	-21 059 $	-20 231 $	-19 376 $	-18 492 $
Rendement total	28 840 $	32 212 $	35 740 $	39 434 $	43 299 $	47 344 $	51 578 $	56 010 $	60 648 $	65 503 $
Rendement cumulatif	28 840 $	61 052 $	96 793 $	136 227 $	179 526 $	226 871 $	278 449 $	334 459 $	395 108 $	460 611 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	14,4%	28,8%	43,2%	57,6%	72,0%	86,2%	100,3%	114,3%	128,2%	141,8%
Trésorerie	-12,7%	-11,7%	-10,8%	-9,9%	-9,1%	-8,3%	-7,6%	-6,9%	-6,3%	-5,7%

ÉvaluationExpress^MC

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