Accueil
Ontario
Guelph (Victoria North)
14 ATTO DRIVE

1 175 000 $

14 ATTO DRIVE, Guelph (Victoria North), Ontario, N1E 0E4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® X11938969

2+1 Chambres

3 Salles de bain

1099.9909 - 1499.9875 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Brique, Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1099.9909 - 1499.9875 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher de bois franc
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Barbecue, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Adoucisseur d'eau, Stores, Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Terrain plat, Sans tapis
Chambres : 2+1
Clôture: Cour clôturée
Dimensions du terrain : 39 x 115 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 39.0 Pieds
Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Services à proximité: Parc, Écoles
Superficie habitable (approx): 1099.9909 - 1499.9875 Pieds carrés
Type de services publiques: Service d'égout - Installé, Service du câble - Installé
Type de structure: Terrasse, Porche, Remise
Zonage: RL2
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de divertissement Niveau inférieur 6.93 m x 3.81 m
Chambre Niveau inférieur 5.79 m x 3.96 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.11 m x 3.94 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.99 m x 2.74 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 6.40 m x 3.96 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.19 m x 3.96 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.89 m x 3.15 m

Convertir la mesure en :

Note :

Commentaires :

Glenn English

Sales Representative Royal LePage Meadowtowne Realty , Courtage*

Mobile :905.299.5058

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

67,5%

Plus-value cumulative du marché

324 630 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 813 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-10,0%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	235 000 $
Montant du prêt hypothécaire	940 000 $
Paiement hypothécaire %	4 877 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 814 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 016 $
Revenus nets d'exploitation	1 798 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	4 877 $

Flux de trésorerie net	-3 078 $

Taux de capitalisation

1,84%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 235 000 $

Droits de cession immobilière 19 975 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 256 975 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	235 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	21 975 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	14 625 $	15 328 $	16 065 $	16 837 $	17 646 $	18 494 $	19 383 $	20 315 $	21 291 $	22 315 $
Total	271 600 $	15 328 $	16 065 $	16 837 $	17 646 $	18 494 $	19 383 $	20 315 $	21 291 $	22 315 $
Liquidités investies	271 600 $	286 928 $	302 993 $	319 830 $	337 477 $	355 972 $	375 355 $	395 670 $	416 962 $	439 277 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 773 $	34 787 $	35 830 $	36 905 $	38 012 $	39 153 $	40 327 $	41 537 $	42 783 $	44 067 $
Charges d'exploitation	-12 194 $	-12 483 $	-12 779 $	-13 083 $	-13 394 $	-13 713 $	-14 040 $	-14 375 $	-14 718 $	-15 069 $
Paiement hypothécaire	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $	-58 527 $
Flux de trésorerie net	-36 947 $	-36 223 $	-35 476 $	-34 705 $	-33 909 $	-33 087 $	-32 239 $	-31 364 $	-30 461 $	-29 529 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	58 750 $	61 687 $	64 771 $	68 010 $	71 410 $	74 981 $	78 730 $	82 667 $	86 800 $	91 140 $
Remboursement de l’hypothèque	14 625 $	15 328 $	16 065 $	16 837 $	17 646 $	18 494 $	19 383 $	20 315 $	21 291 $	22 315 $
Flux de trésorerie net	-36 947 $	-36 223 $	-35 476 $	-34 705 $	-33 909 $	-33 087 $	-32 239 $	-31 364 $	-30 461 $	-29 529 $
Rendement total	36 427 $	40 792 $	45 360 $	50 142 $	55 148 $	60 388 $	65 874 $	71 617 $	77 630 $	83 925 $
Rendement cumulatif	36 427 $	77 219 $	122 580 $	172 722 $	227 871 $	288 259 $	354 134 $	425 751 $	503 382 $	587 307 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	13,4%	26,9%	40,5%	54,0%	67,5%	81,0%	94,3%	107,6%	120,7%	133,7%
Trésorerie	-13,6%	-12,6%	-11,7%	-10,9%	-10,0%	-9,3%	-8,6%	-7,9%	-7,3%	-6,7%

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.