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Ontario
Guelph (Dovercliffe Park/Old University)
11 - 25 MANOR PARK CRESCENT

1 299 900 $

11 - 25 MANOR PARK CRESCENT, Guelph (Dovercliffe Park/Old University), Ontario, N1G 1A2

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® X11948511

3 Chambres

4 Salles de bain

2249.9813 - 2498.9796 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Protection incendie: Système d'alarme
Revêtement extérieur: Pierre
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 2249.9813 - 2498.9796 sqft
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Adoucisseur d'eau, Interphone, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Zone boisée, Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Frais de copropriété : 1 238 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance, Entretien de la zone commune
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Parc
Superficie habitable (approx): 2249.9813 - 2498.9796 Pieds carrés
Type de structure: Terrain de tennis, Terrasse
Type d'eau de ruissellement:
Zonage: R1B-46
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 4.01 m x 4.90 m
Salle à déjeuner 2e niveau 3.94 m x 2.74 m
Chambre principale 2e niveau 6.20 m x 5.69 m
Chambre 2e niveau 4.72 m x 3.45 m
Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 3.56 m
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 3.56 m
Salle de lavage 2e niveau 3.23 m x 18.00 m
Pièce utilitaire Niveau rez-de-chaussée 5.56 m x 3.71 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.03 m x 3.70 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 3.91 m x 2.92 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 5.02 m x 3.64 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.71 m x 2.87 m

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Gracieuseté de : Planet Realty Inc

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

48,2%

Plus-value cumulative du marché

359 138 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

12 395 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-14,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	259 980 $
Montant du prêt hypothécaire	1 039 920 $
Paiement hypothécaire %	5 395 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 972 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	2 136 $
Revenus nets d'exploitation	836 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	5 395 $

Flux de trésorerie net	-4 559 $

Taux de capitalisation

0,77%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 259 980 $

Droits de cession immobilière 22 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 284 453 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	259 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	24 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	16 180 $	16 957 $	17 772 $	18 626 $	19 522 $	20 460 $	21 444 $	22 474 $	23 554 $	24 687 $
Total	300 633 $	16 957 $	17 772 $	18 626 $	19 522 $	20 460 $	21 444 $	22 474 $	23 554 $	24 687 $
Liquidités investies	300 633 $	317 590 $	335 363 $	353 990 $	373 512 $	393 973 $	415 417 $	437 891 $	461 446 $	486 133 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 665 $	36 735 $	37 837 $	38 972 $	40 142 $	41 346 $	42 586 $	43 864 $	45 180 $	46 535 $
Charges d'exploitation	-25 633 $	-26 182 $	-26 744 $	-27 318 $	-27 904 $	-28 504 $	-29 117 $	-29 743 $	-30 383 $	-31 037 $
Paiement hypothécaire	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $	-64 748 $
Flux de trésorerie net	-54 716 $	-54 195 $	-53 655 $	-53 094 $	-52 511 $	-51 906 $	-51 278 $	-50 627 $	-49 951 $	-49 250 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	64 995 $	68 244 $	71 656 $	75 239 $	79 001 $	82 951 $	87 099 $	91 454 $	96 027 $	100 828 $
Remboursement de l’hypothèque	16 180 $	16 957 $	17 772 $	18 626 $	19 522 $	20 460 $	21 444 $	22 474 $	23 554 $	24 687 $
Flux de trésorerie net	-54 716 $	-54 195 $	-53 655 $	-53 094 $	-52 511 $	-51 906 $	-51 278 $	-50 627 $	-49 951 $	-49 250 $
Rendement total	26 458 $	31 006 $	35 774 $	40 772 $	46 012 $	51 505 $	57 264 $	63 301 $	69 630 $	76 265 $
Rendement cumulatif	26 458 $	57 465 $	93 239 $	134 012 $	180 025 $	231 530 $	288 795 $	352 096 $	421 727 $	497 992 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	8,8%	18,1%	27,8%	37,9%	48,2%	58,8%	69,5%	80,4%	91,4%	102,4%
Trésorerie	-18,2%	-17,1%	-16,0%	-15,0%	-14,1%	-13,2%	-12,3%	-11,6%	-10,8%	-10,1%

ÉvaluationExpress^MC

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