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Ontario
Chatham
162 JOSEPH STREET

328 800 $

162 JOSEPH STREET, Chatham, Ontario, N7L 3H1

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 24027330

4 Chambres

1 Salle de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Fondation: Blocs de béton, Fondation en béton
Foyer: Oui
Revêtement extérieur:
Stationnement: Oui
Type de construction: Isolée
Type de foyer:
Type de plancher: Type de plancher, Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Cuisinière

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1953
Caractéristiques:
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 4
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 81.82X128.69
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RES
Type de stationnement: Garage isolé, Garage, Abri d'auto

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.15 m
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.20 m
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 4.85 m x 1.52 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 8.08 m x 4.06 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.31 m x 2.13 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.93 m x 4.01 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 2.44 m x 3.15 m
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 4.27 m x 4.17 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.30 m x 3.18 m

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Gracieuseté de : RE/MAX PREFERRED REALTY LTD.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

167,0%

Plus-value cumulative du marché

90 841 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 740 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

10,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	65 760 $
Montant du prêt hypothécaire	263 040 $
Paiement hypothécaire %	1 364 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 589 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	634 $
Revenus nets d'exploitation	1 955 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 364 $

Flux de trésorerie net	590 $

Taux de capitalisation

7,14%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 65 760 $

Droits de cession immobilière 3 407 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 71 167 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	65 760 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	5 407 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 092 $	4 289 $	4 495 $	4 711 $	4 938 $	5 175 $	5 424 $	5 684 $	5 958 $	6 244 $
Total	75 259 $	4 289 $	4 495 $	4 711 $	4 938 $	5 175 $	5 424 $	5 684 $	5 958 $	6 244 $
Liquidités investies	75 259 $	79 548 $	84 044 $	88 755 $	93 693 $	98 869 $	104 293 $	109 978 $	115 936 $	122 180 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	31 076 $	32 009 $	32 969 $	33 958 $	34 977 $	36 026 $	37 107 $	38 220 $	39 367 $	40 548 $
Charges d'exploitation	-7 608 $	-7 802 $	-8 001 $	-8 205 $	-8 415 $	-8 630 $	-8 851 $	-9 078 $	-9 311 $	-9 550 $
Paiement hypothécaire	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $	-16 377 $
Flux de trésorerie net	7 090 $	7 828 $	8 589 $	9 374 $	10 183 $	11 018 $	11 877 $	12 764 $	13 678 $	14 620 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	16 440 $	17 261 $	18 125 $	19 031 $	19 982 $	20 982 $	22 031 $	23 132 $	24 289 $	25 503 $
Remboursement de l’hypothèque	4 092 $	4 289 $	4 495 $	4 711 $	4 938 $	5 175 $	5 424 $	5 684 $	5 958 $	6 244 $
Flux de trésorerie net	7 090 $	7 828 $	8 589 $	9 374 $	10 183 $	11 018 $	11 877 $	12 764 $	13 678 $	14 620 $
Rendement total	27 622 $	29 379 $	31 210 $	33 117 $	35 104 $	37 175 $	39 333 $	41 581 $	43 925 $	46 368 $
Rendement cumulatif	27 622 $	57 002 $	88 213 $	121 331 $	156 435 $	193 611 $	232 944 $	274 526 $	318 452 $	364 820 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	36,7%	71,7%	105,0%	136,7%	167,0%	195,8%	223,4%	249,6%	274,7%	298,6%
Trésorerie	9,4%	9,8%	10,2%	10,6%	10,9%	11,1%	11,4%	11,6%	11,8%	12,0%

ÉvaluationExpress^MC

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