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Ontario
Chatham
153 ADELAIDE STREET South

349 999 $

153 ADELAIDE STREET South, Chatham, Ontario, N7M 4R6

ÉvaluationExpress^MC: 316K $ - 377K $

No. MLS® 25003166

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Duplex
Fondation: Blocs de béton
Revêtement extérieur:
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher en stratifié, Plancher en marbre
Type de chauffage: Plinthes chauffantes, Air pulsé
Combustible de chauffage: Électrique

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques:
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 64.24X78.12
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RL1

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Chambre 2e niveau Measurements not available
Cuisine 2e niveau Measurements not available
Salon 2e niveau Measurements not available
Salle de lavage Niveau inférieur Measurements not available
Pièce utilitaire Niveau inférieur Measurements not available
Chambre Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Porche Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Cuisine Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Chambre Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salon Niveau rez-de-chaussée Measurements not available

Gracieuseté de : RE/MAX CARE REALTY - 828

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

161,2%

Plus-value cumulative du marché

96 698 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

27 227 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

9,6%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	70 000 $
Montant du prêt hypothécaire	279 999 $
Paiement hypothécaire %	1 452 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 639 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	648 $
Revenus nets d'exploitation	1 991 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 452 $

Flux de trésorerie net	538 $

Taux de capitalisation

6,83%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 70 000 $

Droits de cession immobilière 3 724 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 75 724 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	70 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	5 724 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 356 $	4 565 $	4 785 $	5 015 $	5 256 $	5 509 $	5 773 $	6 051 $	6 342 $	6 646 $
Total	80 080 $	4 565 $	4 785 $	5 015 $	5 256 $	5 509 $	5 773 $	6 051 $	6 342 $	6 646 $
Liquidités investies	80 080 $	84 646 $	89 431 $	94 446 $	99 703 $	105 212 $	110 986 $	117 037 $	123 379 $	130 026 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	31 678 $	32 628 $	33 607 $	34 616 $	35 654 $	36 724 $	37 825 $	38 960 $	40 129 $	41 333 $
Charges d'exploitation	-7 785 $	-7 983 $	-8 187 $	-8 395 $	-8 610 $	-8 830 $	-9 056 $	-9 287 $	-9 525 $	-9 770 $
Paiement hypothécaire	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $
Flux de trésorerie net	6 459 $	7 211 $	7 987 $	8 786 $	9 610 $	10 460 $	11 336 $	12 239 $	13 170 $	14 129 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	17 499 $	18 374 $	19 293 $	20 258 $	21 271 $	22 334 $	23 451 $	24 624 $	25 855 $	27 148 $
Remboursement de l’hypothèque	4 356 $	4 565 $	4 785 $	5 015 $	5 256 $	5 509 $	5 773 $	6 051 $	6 342 $	6 646 $
Flux de trésorerie net	6 459 $	7 211 $	7 987 $	8 786 $	9 610 $	10 460 $	11 336 $	12 239 $	13 170 $	14 129 $
Rendement total	28 315 $	30 152 $	32 066 $	34 060 $	36 138 $	38 304 $	40 561 $	42 914 $	45 367 $	47 924 $
Rendement cumulatif	28 315 $	58 468 $	90 534 $	124 594 $	160 732 $	199 037 $	239 598 $	282 513 $	327 881 $	375 806 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	35,4%	69,1%	101,2%	131,9%	161,2%	189,2%	215,9%	241,4%	265,7%	289,0%
Trésorerie	8,1%	8,5%	8,9%	9,3%	9,6%	9,9%	10,2%	10,5%	10,7%	10,9%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 999 $

Prix affiché

316 122 $

377 439 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.