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Ontario
Chatham
118 RIVERVIEW DRIVE Unit# 412

199 000 $

118 RIVERVIEW DRIVE Unit# 412, Chatham, Ontario, N7M 1A5

ÉvaluationExpress^MC: 182K $ - 222K $

No. MLS® 25005497

2 Chambres

1 Salle de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Fondation: Fondation en béton
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié
Type de chauffage: Plinthes chauffantes, Fournaise
Combustible de chauffage:

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 0X
Frais de copropriété : 447 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de l'extérieur, Chauffage, Électricité, Eau
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RM2
Type de stationnement: Stationnement à ciel ouvert
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 6.10 m x 3.35 m

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Gracieuseté de : CENTURY 21 MAPLE CITY REALTY LTD. Brokerage

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

130,4%

Plus-value cumulative du marché

54 980 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 988 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

3,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	39 800 $
Montant du prêt hypothécaire	159 200 $
Paiement hypothécaire %	826 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 604 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	745 $
Revenus nets d'exploitation	859 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	826 $

Flux de trésorerie net	33 $

Taux de capitalisation

5,18%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 39 800 $

Droits de cession immobilière 1 715 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 43 515 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	39 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	3 715 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	2 476 $	2 596 $	2 720 $	2 851 $	2 988 $	3 132 $	3 282 $	3 440 $	3 605 $	3 779 $
Total	45 991 $	2 596 $	2 720 $	2 851 $	2 988 $	3 132 $	3 282 $	3 440 $	3 605 $	3 779 $
Liquidités investies	45 991 $	48 587 $	51 308 $	54 160 $	57 149 $	60 281 $	63 564 $	67 004 $	70 610 $	74 390 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	19 249 $	19 827 $	20 422 $	21 034 $	21 665 $	22 315 $	22 985 $	23 674 $	24 385 $	25 116 $
Charges d'exploitation	-8 940 $	-9 139 $	-9 342 $	-9 550 $	-9 763 $	-9 980 $	-10 203 $	-10 431 $	-10 664 $	-10 902 $
Paiement hypothécaire	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $	-9 912 $
Flux de trésorerie net	396 $	775 $	1 167 $	1 572 $	1 990 $	2 422 $	2 869 $	3 331 $	3 808 $	4 301 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	9 950 $	10 447 $	10 969 $	11 518 $	12 094 $	12 699 $	13 333 $	14 000 $	14 700 $	15 435 $
Remboursement de l’hypothèque	2 476 $	2 596 $	2 720 $	2 851 $	2 988 $	3 132 $	3 282 $	3 440 $	3 605 $	3 779 $
Flux de trésorerie net	396 $	775 $	1 167 $	1 572 $	1 990 $	2 422 $	2 869 $	3 331 $	3 808 $	4 301 $
Rendement total	12 823 $	13 819 $	14 858 $	15 942 $	17 073 $	18 254 $	19 486 $	20 772 $	22 115 $	23 516 $
Rendement cumulatif	12 823 $	26 643 $	41 501 $	57 443 $	74 516 $	92 771 $	112 257 $	133 030 $	155 145 $	178 662 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	27,9%	54,8%	80,9%	106,1%	130,4%	153,9%	176,6%	198,5%	219,7%	240,2%
Trésorerie	0,9%	1,6%	2,3%	2,9%	3,5%	4,0%	4,5%	5,0%	5,4%	5,8%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

199 000 $

Prix affiché

182 436 $

222 096 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.