Chatham-Kent ON, N8A 1P3
350 000 $
2 Chambres
1 Salle de bain
700 - 1100 FEETSQ p.c.
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No. MLS® X9239972
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
138,8%
Plus-value cumulative du marché
96 698 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
22 464 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
4,9%
Estimations
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Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 70 000 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 280 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 1 452 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 235 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 594 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 640 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 1 452 $ |
Flux de trésorerie net | 187 $ |
Taux de capitalisation
5,62%
Coût d’acquisition
Mise de fonds 70 000 $
Droits de cession immobilière 3 725 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 75 725 $
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Mise de fonds | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 5 725 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 4 356 $ | 4 565 $ | 4 785 $ | 5 015 $ | 5 256 $ | 5 509 $ | 5 773 $ | 6 051 $ | 6 342 $ | 6 647 $ |
Total | 80 081 $ | 4 565 $ | 4 785 $ | 5 015 $ | 5 256 $ | 5 509 $ | 5 773 $ | 6 051 $ | 6 342 $ | 6 647 $ |
Liquidités investies | 80 081 $ | 84 647 $ | 89 432 $ | 94 448 $ | 99 704 $ | 105 213 $ | 110 987 $ | 117 038 $ | 123 380 $ | 130 027 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 26 820 $ | 27 625 $ | 28 454 $ | 29 307 $ | 30 187 $ | 31 092 $ | 32 025 $ | 32 986 $ | 33 975 $ | 34 995 $ |
Charges d'exploitation | -7 134 $ | -7 313 $ | -7 496 $ | -7 684 $ | -7 877 $ | -8 075 $ | -8 278 $ | -8 487 $ | -8 701 $ | -8 920 $ |
Paiement hypothécaire | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ | -17 433 $ |
Flux de trésorerie net | 2 252 $ | 2 878 $ | 3 524 $ | 4 189 $ | 4 875 $ | 5 583 $ | 6 313 $ | 7 065 $ | 7 841 $ | 8 640 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 17 500 $ | 18 374 $ | 19 293 $ | 20 258 $ | 21 271 $ | 22 334 $ | 23 451 $ | 24 624 $ | 25 855 $ | 27 148 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 4 356 $ | 4 565 $ | 4 785 $ | 5 015 $ | 5 256 $ | 5 509 $ | 5 773 $ | 6 051 $ | 6 342 $ | 6 647 $ |
Flux de trésorerie net | 2 252 $ | 2 878 $ | 3 524 $ | 4 189 $ | 4 875 $ | 5 583 $ | 6 313 $ | 7 065 $ | 7 841 $ | 8 640 $ |
Rendement total | 24 109 $ | 25 819 $ | 27 603 $ | 29 463 $ | 31 403 $ | 33 427 $ | 35 538 $ | 37 741 $ | 40 038 $ | 42 436 $ |
Rendement cumulatif | 24 109 $ | 49 928 $ | 77 531 $ | 106 995 $ | 138 398 $ | 171 826 $ | 207 365 $ | 245 106 $ | 285 144 $ | 327 580 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 30,1% | 59,0% | 86,7% | 113,3% | 138,8% | 163,3% | 186,8% | 209,4% | 231,1% | 251,9% |
Trésorerie | 2,8% | 3,4% | 3,9% | 4,4% | 4,9% | 5,3% | 5,7% | 6,0% | 6,4% | 6,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Maison unifamiliale détachée
-0,09 %
Variation des prix (1 an)
51,9 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-0,09 %
Variation des prix (1 an)
51,9 %
Variation des prix (5 ans)