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Ontario
Chatham-Kent
33 JOHN STREET

399 888 $

33 JOHN STREET, Chatham-Kent, Ontario, N7M 5B5

ÉvaluationExpress^MC: 358K $ - 480K $

No. MLS® X11956723

3+2 Chambres

2 Salles de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Partiellement aménagé
Fondation: Fondation en béton
Revêtement extérieur: Aluminium, Brique
Stationnement: Oui
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Aspirateur central, Sécheuse, Congélateur, Micro-ondes, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Logement accessoire
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 68.25 x 112.72 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 68.3 Pieds
Profondeur du terrain : 112.7 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Type de services publiques: Service du câble - Installé, Service d'égout - Installé
Type de structure: Porche, Remise
Zonage: RL1
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Jeux Sous-sol 4.26 m x 2.74 m
Salle de lavage Sous-sol 2.74 m x 1.50 m
Salle de bains Sous-sol 1.82 m x 1.50 m
Salle de divertissement Sous-sol 5.79 m x 3.35 m
Cave/Chambre froide Sous-sol 5.79 m x 1.50 m
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.65 m x 3.04 m
2e chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.43 m
3e chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.82 m x 1.82 m
Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
Solarium Rez-de-chaussée 6.70 m x 1.24 m

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Gracieuseté de : EXP REALTY

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

144,2%

Plus-value cumulative du marché

110 481 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 954 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

6,0%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	79 978 $
Montant du prêt hypothécaire	319 910 $
Paiement hypothécaire %	1 659 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 639 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	669 $
Revenus nets d'exploitation	1 970 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 659 $

Flux de trésorerie net	310 $

Taux de capitalisation

5,91%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 79 978 $

Droits de cession immobilière 4 473 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 86 451 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	79 978 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	6 473 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 977 $	5 216 $	5 467 $	5 730 $	6 005 $	6 294 $	6 596 $	6 913 $	7 246 $	7 594 $
Total	91 428 $	5 216 $	5 467 $	5 730 $	6 005 $	6 294 $	6 596 $	6 913 $	7 246 $	7 594 $
Liquidités investies	91 428 $	96 645 $	102 112 $	107 842 $	113 848 $	120 142 $	126 739 $	133 653 $	140 899 $	148 494 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	31 678 $	32 628 $	33 607 $	34 616 $	35 654 $	36 724 $	37 825 $	38 960 $	40 129 $	41 333 $
Charges d'exploitation	-8 037 $	-8 240 $	-8 449 $	-8 663 $	-8 883 $	-9 108 $	-9 339 $	-9 577 $	-9 821 $	-10 071 $
Paiement hypothécaire	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $	-19 918 $
Flux de trésorerie net	3 722 $	4 469 $	5 239 $	6 034 $	6 852 $	7 697 $	8 567 $	9 464 $	10 389 $	11 343 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	19 994 $	20 994 $	22 043 $	23 146 $	24 303 $	25 518 $	26 794 $	28 134 $	29 540 $	31 017 $
Remboursement de l’hypothèque	4 977 $	5 216 $	5 467 $	5 730 $	6 005 $	6 294 $	6 596 $	6 913 $	7 246 $	7 594 $
Flux de trésorerie net	3 722 $	4 469 $	5 239 $	6 034 $	6 852 $	7 697 $	8 567 $	9 464 $	10 389 $	11 343 $
Rendement total	28 694 $	30 680 $	32 751 $	34 910 $	37 161 $	39 509 $	41 958 $	44 512 $	47 176 $	49 955 $
Rendement cumulatif	28 694 $	59 374 $	92 125 $	127 036 $	164 198 $	203 708 $	245 666 $	290 179 $	337 356 $	387 312 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	31,4%	61,4%	90,2%	117,8%	144,2%	169,6%	193,8%	217,1%	239,4%	260,8%
Trésorerie	4,1%	4,6%	5,1%	5,6%	6,0%	6,4%	6,8%	7,1%	7,4%	7,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3+2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

399 888 $

Prix affiché

358 277 $

480 417 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.