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Ontario
Chatham-Kent
304 QUEEN STREET

379 900 $

304 QUEEN STREET, Chatham-Kent, Ontario, N7M 2H6

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® X11930505

3 Chambres

1 Salle de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Fondation:
Revêtement extérieur: Brique
Stationnement: Oui
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher en stratifié, Carrelage
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Chauffage/radiateur à eau chaude
Combustible de chauffage: Gaz naturel

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 44.43 x 82 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 44.4 Pieds
Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Service d'égout: Égout sanitaire
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 3.57 m x 3.74 m
2e chambre 2e niveau 2.56 m x 3.47 m
3e chambre 2e niveau 3.60 m x 3.40 m
Salle de bains 2e niveau 3.04 m x 2.13 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.84 m x 3.69 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 3.87 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 3.54 m x 2.50 m

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Gracieuseté de : IPRO REALTY LTD

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

133,2%

Plus-value cumulative du marché

104 959 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 078 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

3,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	75 980 $
Montant du prêt hypothécaire	303 920 $
Paiement hypothécaire %	1 576 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 301 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	616 $
Revenus nets d'exploitation	1 685 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 576 $

Flux de trésorerie net	108 $

Taux de capitalisation

5,32%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 75 980 $

Droits de cession immobilière 4 173 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 82 153 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	75 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	6 173 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 728 $	4 955 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $	6 568 $	6 883 $	7 214 $
Total	86 881 $	4 955 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $	6 568 $	6 883 $	7 214 $
Liquidités investies	86 881 $	91 837 $	97 031 $	102 475 $	108 180 $	114 160 $	120 427 $	126 995 $	133 879 $	141 094 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	27 619 $	28 448 $	29 301 $	30 180 $	31 086 $	32 018 $	32 979 $	33 968 $	34 987 $	36 037 $
Charges d'exploitation	-7 397 $	-7 582 $	-7 772 $	-7 967 $	-8 166 $	-8 371 $	-8 582 $	-8 798 $	-9 019 $	-9 246 $
Paiement hypothécaire	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $	-18 922 $
Flux de trésorerie net	1 299 $	1 942 $	2 606 $	3 290 $	3 996 $	4 724 $	5 474 $	6 247 $	7 045 $	7 867 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	18 995 $	19 944 $	20 941 $	21 989 $	23 088 $	24 242 $	25 455 $	26 727 $	28 064 $	29 467 $
Remboursement de l’hypothèque	4 728 $	4 955 $	5 194 $	5 443 $	5 705 $	5 979 $	6 267 $	6 568 $	6 883 $	7 214 $
Flux de trésorerie net	1 299 $	1 942 $	2 606 $	3 290 $	3 996 $	4 724 $	5 474 $	6 247 $	7 045 $	7 867 $
Rendement total	25 022 $	26 843 $	28 742 $	30 723 $	32 790 $	34 946 $	37 196 $	39 543 $	41 993 $	44 550 $
Rendement cumulatif	25 022 $	51 866 $	80 608 $	111 332 $	144 123 $	179 069 $	216 266 $	255 810 $	297 803 $	342 354 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	28,8%	56,5%	83,1%	108,6%	133,2%	156,9%	179,6%	201,4%	222,4%	242,6%
Trésorerie	1,5%	2,1%	2,7%	3,2%	3,7%	4,1%	4,5%	4,9%	5,3%	5,6%

ÉvaluationExpress^MC

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