Accueil
Ontario
Chatham-Kent
17 DE GRAEVE DRIVE

350 000 $

17 DE GRAEVE DRIVE, Chatham-Kent, Ontario, N7L 1N8

ÉvaluationExpress^MC: 338K $ - 412K $

No. MLS® X11966346

3 Chambres

1 Salle de bain

FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Fondation en béton
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle, Aluminium
Stationnement: Oui
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 46.33 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 46.3 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Service d'égout: Égout sanitaire
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.29 m x 3.04 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 1.10 m x 1.24 m
Solarium Niveau rez-de-chaussée 4.69 m x 2.77 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.23 m x 1.86 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.99 m x 3.41 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.62 m x 2.80 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 6.00 m x 4.66 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : CENTURY 21 TITANS REALTY INC.

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

129,3%

Plus-value cumulative du marché

96 698 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

20 445 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

2,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	70 000 $
Montant du prêt hypothécaire	280 000 $
Paiement hypothécaire %	1 452 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 063 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	571 $
Revenus nets d'exploitation	1 491 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 452 $

Flux de trésorerie net	39 $

Taux de capitalisation

5,12%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 70 000 $

Droits de cession immobilière 3 725 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 75 725 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	70 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	5 725 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 356 $	4 565 $	4 785 $	5 015 $	5 256 $	5 509 $	5 773 $	6 051 $	6 342 $	6 647 $
Total	80 081 $	4 565 $	4 785 $	5 015 $	5 256 $	5 509 $	5 773 $	6 051 $	6 342 $	6 647 $
Liquidités investies	80 081 $	84 647 $	89 432 $	94 448 $	99 704 $	105 213 $	110 987 $	117 038 $	123 380 $	130 027 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	24 761 $	25 504 $	26 269 $	27 057 $	27 869 $	28 705 $	29 566 $	30 453 $	31 367 $	32 308 $
Charges d'exploitation	-6 858 $	-7 028 $	-7 203 $	-7 382 $	-7 566 $	-7 755 $	-7 949 $	-8 147 $	-8 351 $	-8 560 $
Paiement hypothécaire	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $	-17 433 $
Flux de trésorerie net	469 $	1 041 $	1 632 $	2 241 $	2 868 $	3 516 $	4 183 $	4 872 $	5 582 $	6 314 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	17 500 $	18 374 $	19 293 $	20 258 $	21 271 $	22 334 $	23 451 $	24 624 $	25 855 $	27 148 $
Remboursement de l’hypothèque	4 356 $	4 565 $	4 785 $	5 015 $	5 256 $	5 509 $	5 773 $	6 051 $	6 342 $	6 647 $
Flux de trésorerie net	469 $	1 041 $	1 632 $	2 241 $	2 868 $	3 516 $	4 183 $	4 872 $	5 582 $	6 314 $
Rendement total	22 325 $	23 982 $	25 711 $	27 514 $	29 396 $	31 360 $	33 409 $	35 547 $	37 779 $	40 109 $
Rendement cumulatif	22 325 $	46 308 $	72 020 $	99 535 $	128 931 $	160 292 $	193 701 $	229 249 $	267 029 $	307 138 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	27,9%	54,7%	80,5%	105,4%	129,3%	152,3%	174,5%	195,9%	216,4%	236,2%
Trésorerie	0,6%	1,2%	1,8%	2,4%	2,9%	3,3%	3,8%	4,2%	4,5%	4,9%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

350 000 $

Prix affiché

338 376 $

411 936 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.