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789 000 $

Paradigm Grand Condos - 2081 De Pauls Ln - 1809_east_tower - Burlington, ON, L7R 2C8

No. MLS® PB243-1809_EAST_TOWER

1.5 Chambres

2 Salles de bain

780 p.c.

1809_East_Tower - Paradigm Grand Condos by Molinaro Group

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 780

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

74,4%

Plus-value cumulative du marché

217 986 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

19 441 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-9,2%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 631 200 $
Paiement hypothécaire
%
3 275 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 269 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 984 $
Revenus nets d'exploitation 1 284 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 275 $
Flux de trésorerie net -1 990 $

Coût d’acquisition

Dépôt 157 800 $
Droits de cession immobilière 12 255 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 186 555 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 365 jours 39 450 $
Dépôt @ 720 jours 39 450 $
Requis au moment de l’occupation 39 450 $
Versement total 157 800 $
Date de clôture 1 janv. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 78 900 $78 900 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - 28 755 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 9 820 $10 292 $10 787 $11 306 $11 849 $12 418 $13 015 $13 641 $14 297 $
Total 78 900 $117 475 $10 292 $10 787 $11 306 $11 849 $12 418 $13 015 $13 641 $14 297 $
Liquidités investies 78 900 $196 375 $206 668 $217 456 $228 762 $240 611 $253 030 $266 046 $279 687 $293 984 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 27 237 $28 408 $29 630 $30 904 $32 233 $33 619 $35 065 $36 572 $38 145 $
Charges d'exploitation - -11 817 $-12 112 $-12 414 $-12 726 $-13 046 $-13 376 $-13 715 $-14 065 $-14 424 $
Paiement hypothécaire - -39 300 $-39 300 $-39 300 $-39 300 $-39 300 $-39 300 $-39 300 $-39 300 $-39 300 $
Flux de trésorerie net - -23 880 $-23 003 $-22 084 $-21 122 $-20 113 $-19 057 $-17 951 $-16 792 $-15 579 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 39 450 $41 422 $43 493 $45 668 $47 951 $50 349 $52 866 $55 510 $58 285 $61 199 $
Remboursement de l’hypothèque - 9 820 $10 292 $10 787 $11 306 $11 849 $12 418 $13 015 $13 641 $14 297 $
Flux de trésorerie net - -23 880 $-23 003 $-22 084 $-21 122 $-20 113 $-19 057 $-17 951 $-16 792 $-15 579 $
Rendement total 39 450 $27 362 $30 782 $34 370 $38 135 $42 084 $46 228 $50 574 $55 134 $59 917 $
Rendement cumulatif 39 450 $66 812 $97 595 $131 966 $170 102 $212 186 $258 415 $308 989 $364 124 $424 041 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 34,0% 47,2% 60,7% 74,4% 88,2% 102,1% 116,1% 130,2% 144,2%
Trésorerie - -12,2% -11,1% -10,2% -9,2% -8,4% -7,5% -6,7% -6,0% -5,3%

Emplacement de 1809_east_tower-2081 De Pauls Ln, Burlington, ON, L7R 2C8

Données démographiques de 1809_east_tower-2081 De Pauls Ln, Burlington, ON, L7R 2C8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

112 564.86 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.62 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.76 %

Certificat d'études universitaires

2.38 %

Diplômes d'études universitaires

32.58 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.39 %

En transport en commun

8.51 %

À pied

4.61 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

69.91 %

Maisons

30.09 %

Achat ou location