Paradigm Grand Condos - 2081 De Pauls Ln - 1809_east_tower - Burlington, ON, L7R 2C8
1.5 Chambres
2 Salles de bain
780 p.c.
1.5 Chambres
2 Salles de bain
780 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 631 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 275 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 269 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 984 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 284 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 275 $ |
Flux de trésorerie net | -1 990 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 78 900 $ | 78 900 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 28 755 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 9 820 $ | 10 292 $ | 10 787 $ | 11 306 $ | 11 849 $ | 12 418 $ | 13 015 $ | 13 641 $ | 14 297 $ |
Total | 78 900 $ | 117 475 $ | 10 292 $ | 10 787 $ | 11 306 $ | 11 849 $ | 12 418 $ | 13 015 $ | 13 641 $ | 14 297 $ |
Liquidités investies | 78 900 $ | 196 375 $ | 206 668 $ | 217 456 $ | 228 762 $ | 240 611 $ | 253 030 $ | 266 046 $ | 279 687 $ | 293 984 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 27 237 $ | 28 408 $ | 29 630 $ | 30 904 $ | 32 233 $ | 33 619 $ | 35 065 $ | 36 572 $ | 38 145 $ |
Charges d'exploitation | - | -11 817 $ | -12 112 $ | -12 414 $ | -12 726 $ | -13 046 $ | -13 376 $ | -13 715 $ | -14 065 $ | -14 424 $ |
Paiement hypothécaire | - | -39 300 $ | -39 300 $ | -39 300 $ | -39 300 $ | -39 300 $ | -39 300 $ | -39 300 $ | -39 300 $ | -39 300 $ |
Flux de trésorerie net | - | -23 880 $ | -23 003 $ | -22 084 $ | -21 122 $ | -20 113 $ | -19 057 $ | -17 951 $ | -16 792 $ | -15 579 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 39 450 $ | 41 422 $ | 43 493 $ | 45 668 $ | 47 951 $ | 50 349 $ | 52 866 $ | 55 510 $ | 58 285 $ | 61 199 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 9 820 $ | 10 292 $ | 10 787 $ | 11 306 $ | 11 849 $ | 12 418 $ | 13 015 $ | 13 641 $ | 14 297 $ |
Flux de trésorerie net | - | -23 880 $ | -23 003 $ | -22 084 $ | -21 122 $ | -20 113 $ | -19 057 $ | -17 951 $ | -16 792 $ | -15 579 $ |
Rendement total | 39 450 $ | 27 362 $ | 30 782 $ | 34 370 $ | 38 135 $ | 42 084 $ | 46 228 $ | 50 574 $ | 55 134 $ | 59 917 $ |
Rendement cumulatif | 39 450 $ | 66 812 $ | 97 595 $ | 131 966 $ | 170 102 $ | 212 186 $ | 258 415 $ | 308 989 $ | 364 124 $ | 424 041 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 34,0% | 47,2% | 60,7% | 74,4% | 88,2% | 102,1% | 116,1% | 130,2% | 144,2% |
Trésorerie | - | -12,2% | -11,1% | -10,2% | -9,2% | -8,4% | -7,5% | -6,7% | -6,0% | -5,3% |
10,0 %
Variation des prix (1 an)
12,31 %
Variation des prix (5 ans)