2.0 Chambres
1 Salle de bain
751 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 156 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 626 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 249 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 830 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 882 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 948 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 249 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 301 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 10 000 $ | 39 145 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 136 068 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 004 $ | 9 937 $ | 10 414 $ | 10 915 $ | 11 440 $ | 11 990 $ | 12 566 $ | 13 170 $ | 13 803 $ |
| Total | 10 000 $ | 179 217 $ | 9 937 $ | 10 414 $ | 10 915 $ | 11 440 $ | 11 990 $ | 12 566 $ | 13 170 $ | 13 803 $ |
| Liquidités investies | 10 000 $ | 189 217 $ | 199 155 $ | 209 570 $ | 220 485 $ | 231 925 $ | 243 915 $ | 256 482 $ | 269 652 $ | 283 456 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 152 $ | 22 360 $ | 23 321 $ | 24 324 $ | 25 370 $ | 26 461 $ | 27 599 $ | 28 786 $ | 30 023 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 410 $ | -10 693 $ | -10 954 $ | -11 223 $ | -11 499 $ | -11 783 $ | -12 075 $ | -12 375 $ | -12 684 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -16 248 $ | -38 996 $ | -38 996 $ | -38 996 $ | -38 996 $ | -38 996 $ | -38 996 $ | -38 996 $ | -38 996 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 506 $ | -27 329 $ | -26 629 $ | -25 895 $ | -25 125 $ | -24 318 $ | -23 472 $ | -22 585 $ | -21 656 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 145 $ | 41 102 $ | 43 157 $ | 45 315 $ | 47 580 $ | 49 960 $ | 52 458 $ | 55 080 $ | 57 834 $ | 60 726 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 004 $ | 9 937 $ | 10 414 $ | 10 915 $ | 11 440 $ | 11 990 $ | 12 566 $ | 13 170 $ | 13 803 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 506 $ | -27 329 $ | -26 629 $ | -25 895 $ | -25 125 $ | -24 318 $ | -23 472 $ | -22 585 $ | -21 656 $ |
| Rendement total | 39 145 $ | 33 600 $ | 25 764 $ | 29 100 $ | 32 601 $ | 36 274 $ | 40 129 $ | 44 174 $ | 48 419 $ | 52 873 $ |
| Rendement cumulatif | 39 145 $ | 72 745 $ | 98 510 $ | 127 610 $ | 160 212 $ | 196 486 $ | 236 616 $ | 280 790 $ | 329 210 $ | 382 083 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 391,5% | 38,4% | 49,5% | 60,9% | 72,7% | 84,7% | 97,0% | 109,5% | 122,1% | 134,8% |
| Trésorerie | - | -6,1% | -13,7% | -12,7% | -11,7% | -10,8% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,6% |
