2.0 Chambres
2 Salles de bain
813 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 158 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 635 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 295 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 981 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 941 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 039 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 295 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 255 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 10 000 $ | 39 695 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 137 938 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 061 $ | 10 076 $ | 10 561 $ | 11 068 $ | 11 600 $ | 12 158 $ | 12 742 $ | 13 355 $ | 13 997 $ |
| Total | 10 000 $ | 181 694 $ | 10 076 $ | 10 561 $ | 11 068 $ | 11 600 $ | 12 158 $ | 12 742 $ | 13 355 $ | 13 997 $ |
| Liquidités investies | 10 000 $ | 191 694 $ | 201 771 $ | 212 332 $ | 223 401 $ | 235 002 $ | 247 160 $ | 259 903 $ | 273 259 $ | 287 256 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 908 $ | 24 206 $ | 25 247 $ | 26 332 $ | 27 465 $ | 28 646 $ | 29 877 $ | 31 162 $ | 32 502 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 709 $ | -11 417 $ | -11 697 $ | -11 985 $ | -12 280 $ | -12 584 $ | -12 897 $ | -13 218 $ | -13 549 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -16 476 $ | -39 544 $ | -39 544 $ | -39 544 $ | -39 544 $ | -39 544 $ | -39 544 $ | -39 544 $ | -39 544 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 277 $ | -26 756 $ | -25 994 $ | -25 196 $ | -24 360 $ | -23 483 $ | -22 563 $ | -21 600 $ | -20 591 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 695 $ | 41 679 $ | 43 763 $ | 45 951 $ | 48 249 $ | 50 661 $ | 53 195 $ | 55 854 $ | 58 647 $ | 61 579 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 061 $ | 10 076 $ | 10 561 $ | 11 068 $ | 11 600 $ | 12 158 $ | 12 742 $ | 13 355 $ | 13 997 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 277 $ | -26 756 $ | -25 994 $ | -25 196 $ | -24 360 $ | -23 483 $ | -22 563 $ | -21 600 $ | -20 591 $ |
| Rendement total | 39 695 $ | 34 462 $ | 27 084 $ | 30 518 $ | 34 121 $ | 37 902 $ | 41 870 $ | 46 033 $ | 50 402 $ | 54 986 $ |
| Rendement cumulatif | 39 695 $ | 74 157 $ | 101 242 $ | 131 760 $ | 165 882 $ | 203 785 $ | 245 655 $ | 291 689 $ | 342 092 $ | 397 078 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 397,0% | 38,7% | 50,2% | 62,1% | 74,3% | 86,7% | 99,4% | 112,2% | 125,2% | 138,2% |
| Trésorerie | - | -5,9% | -13,3% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,2% |
