2.0 Chambres
1 Salle de bain
713 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 148 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 594 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 083 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 737 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 837 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 900 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 083 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 183 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 10 000 $ | 37 145 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 129 268 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 800 $ | 9 429 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 855 $ | 11 377 $ | 11 924 $ | 12 497 $ | 13 098 $ |
| Total | 10 000 $ | 170 213 $ | 9 429 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 855 $ | 11 377 $ | 11 924 $ | 12 497 $ | 13 098 $ |
| Liquidités investies | 10 000 $ | 180 213 $ | 189 642 $ | 199 525 $ | 209 883 $ | 220 739 $ | 232 116 $ | 244 041 $ | 256 538 $ | 269 636 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 8 689 $ | 21 228 $ | 22 141 $ | 23 093 $ | 24 086 $ | 25 122 $ | 26 202 $ | 27 329 $ | 28 504 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 186 $ | -10 150 $ | -10 399 $ | -10 654 $ | -10 916 $ | -11 185 $ | -11 462 $ | -11 747 $ | -12 040 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -15 418 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ | -37 004 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -10 915 $ | -25 926 $ | -25 261 $ | -24 564 $ | -23 833 $ | -23 067 $ | -22 263 $ | -21 422 $ | -20 539 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 145 $ | 39 002 $ | 40 952 $ | 42 999 $ | 45 149 $ | 47 407 $ | 49 777 $ | 52 266 $ | 54 880 $ | 57 624 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 800 $ | 9 429 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 855 $ | 11 377 $ | 11 924 $ | 12 497 $ | 13 098 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -10 915 $ | -25 926 $ | -25 261 $ | -24 564 $ | -23 833 $ | -23 067 $ | -22 263 $ | -21 422 $ | -20 539 $ |
| Rendement total | 37 145 $ | 31 886 $ | 24 455 $ | 27 621 $ | 30 943 $ | 34 429 $ | 38 088 $ | 41 927 $ | 45 955 $ | 50 182 $ |
| Rendement cumulatif | 37 145 $ | 69 031 $ | 93 487 $ | 121 108 $ | 152 052 $ | 186 482 $ | 224 570 $ | 266 497 $ | 312 453 $ | 362 635 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 371,5% | 38,3% | 49,3% | 60,7% | 72,4% | 84,5% | 96,7% | 109,2% | 121,8% | 134,5% |
| Trésorerie | - | -6,1% | -13,7% | -12,7% | -11,7% | -10,8% | -9,9% | -9,1% | -8,4% | -7,6% |
-3,73 %
Variation des prix (1 an)
33,4 %
Variation des prix (5 ans)
