2.0 Chambres
2 Salles de bain
766 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 173 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 692 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 594 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 867 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 771 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 095 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 594 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 498 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 129 896 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 73 596 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 429 $ | 10 992 $ | 11 520 $ | 12 074 $ | 12 654 $ | 13 262 $ | 13 900 $ | 14 568 $ | 15 268 $ | 16 002 $ |
| Total | 207 921 $ | 10 992 $ | 11 520 $ | 12 074 $ | 12 654 $ | 13 262 $ | 13 900 $ | 14 568 $ | 15 268 $ | 16 002 $ |
| Liquidités investies | 207 921 $ | 218 913 $ | 230 434 $ | 242 508 $ | 255 162 $ | 268 425 $ | 282 325 $ | 296 893 $ | 312 161 $ | 328 163 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 9 335 $ | 22 806 $ | 23 787 $ | 24 810 $ | 25 877 $ | 26 990 $ | 28 150 $ | 29 361 $ | 30 623 $ | 31 940 $ |
| Charges d'exploitation | -3 856 $ | -9 353 $ | -9 588 $ | -9 830 $ | -10 080 $ | -10 336 $ | -10 600 $ | -10 872 $ | -11 152 $ | -11 440 $ |
| Paiement hypothécaire | -17 973 $ | -43 135 $ | -43 135 $ | -43 135 $ | -43 135 $ | -43 135 $ | -43 135 $ | -43 135 $ | -43 135 $ | -43 135 $ |
| Flux de trésorerie net | -12 494 $ | -29 681 $ | -28 936 $ | -28 155 $ | -27 338 $ | -26 481 $ | -25 585 $ | -24 646 $ | -23 664 $ | -22 635 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 43 299 $ | 45 464 $ | 47 737 $ | 50 124 $ | 52 630 $ | 55 262 $ | 58 025 $ | 60 926 $ | 63 973 $ | 67 171 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 429 $ | 10 992 $ | 11 520 $ | 12 074 $ | 12 654 $ | 13 262 $ | 13 900 $ | 14 568 $ | 15 268 $ | 16 002 $ |
| Flux de trésorerie net | -12 494 $ | -29 681 $ | -28 936 $ | -28 155 $ | -27 338 $ | -26 481 $ | -25 585 $ | -24 646 $ | -23 664 $ | -22 635 $ |
| Rendement total | 35 235 $ | 26 774 $ | 30 321 $ | 34 042 $ | 37 946 $ | 42 042 $ | 46 340 $ | 50 848 $ | 55 577 $ | 60 538 $ |
| Rendement cumulatif | 35 235 $ | 62 010 $ | 92 331 $ | 126 374 $ | 164 321 $ | 206 364 $ | 252 704 $ | 303 552 $ | 359 130 $ | 419 668 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 16,9% | 28,3% | 40,1% | 52,1% | 64,4% | 76,9% | 89,5% | 102,2% | 115,0% | 127,9% |
| Trésorerie | -6,0% | -13,6% | -12,6% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,3% | -7,6% | -6,9% |
-3,43 %
Variation des prix (1 an)
31,99 %
Variation des prix (5 ans)
