2.0 Chambres
2 Salles de bain
698 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 158 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 635 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 299 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 701 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 704 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 997 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 299 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 302 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 119 246 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 68 626 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 066 $ | 10 090 $ | 10 575 $ | 11 084 $ | 11 616 $ | 12 175 $ | 12 760 $ | 13 373 $ | 14 016 $ | 14 690 $ |
| Total | 191 938 $ | 10 090 $ | 10 575 $ | 11 084 $ | 11 616 $ | 12 175 $ | 12 760 $ | 13 373 $ | 14 016 $ | 14 690 $ |
| Liquidités investies | 191 938 $ | 202 029 $ | 212 605 $ | 223 689 $ | 235 306 $ | 247 481 $ | 260 241 $ | 273 615 $ | 287 632 $ | 302 322 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 8 506 $ | 20 782 $ | 21 675 $ | 22 607 $ | 23 580 $ | 24 594 $ | 25 651 $ | 26 754 $ | 27 905 $ | 29 105 $ |
| Charges d'exploitation | -3 520 $ | -8 537 $ | -8 751 $ | -8 972 $ | -9 200 $ | -9 434 $ | -9 675 $ | -9 923 $ | -10 178 $ | -10 441 $ |
| Paiement hypothécaire | -16 499 $ | -39 598 $ | -39 598 $ | -39 598 $ | -39 598 $ | -39 598 $ | -39 598 $ | -39 598 $ | -39 598 $ | -39 598 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 512 $ | -27 353 $ | -26 674 $ | -25 963 $ | -25 219 $ | -24 439 $ | -23 622 $ | -22 767 $ | -21 872 $ | -20 935 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 749 $ | 41 736 $ | 43 823 $ | 46 015 $ | 48 315 $ | 50 731 $ | 53 268 $ | 55 931 $ | 58 728 $ | 61 664 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 066 $ | 10 090 $ | 10 575 $ | 11 084 $ | 11 616 $ | 12 175 $ | 12 760 $ | 13 373 $ | 14 016 $ | 14 690 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 512 $ | -27 353 $ | -26 674 $ | -25 963 $ | -25 219 $ | -24 439 $ | -23 622 $ | -22 767 $ | -21 872 $ | -20 935 $ |
| Rendement total | 32 303 $ | 24 474 $ | 27 724 $ | 31 135 $ | 34 713 $ | 38 467 $ | 42 405 $ | 46 537 $ | 50 872 $ | 55 419 $ |
| Rendement cumulatif | 32 303 $ | 56 777 $ | 84 502 $ | 115 637 $ | 150 351 $ | 188 818 $ | 231 224 $ | 277 762 $ | 328 634 $ | 384 054 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 16,8% | 28,1% | 39,7% | 51,7% | 63,9% | 76,3% | 88,8% | 101,5% | 114,3% | 127,0% |
| Trésorerie | -6,0% | -13,5% | -12,5% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,3% | -7,6% | -6,9% |
-3,43 %
Variation des prix (1 an)
31,99 %
Variation des prix (5 ans)
