2.0 Chambres
1 Salle de bain
748 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 156 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 624 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 241 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 823 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 879 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 943 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 241 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 297 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 10 000 $ | 39 045 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 135 728 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 994 $ | 9 911 $ | 10 388 $ | 10 887 $ | 11 410 $ | 11 959 $ | 12 534 $ | 13 136 $ | 13 768 $ |
| Total | 10 000 $ | 178 767 $ | 9 911 $ | 10 388 $ | 10 887 $ | 11 410 $ | 11 959 $ | 12 534 $ | 13 136 $ | 13 768 $ |
| Liquidités investies | 10 000 $ | 188 767 $ | 198 679 $ | 209 067 $ | 219 955 $ | 231 366 $ | 243 325 $ | 255 860 $ | 268 996 $ | 282 765 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 116 $ | 22 270 $ | 23 228 $ | 24 227 $ | 25 269 $ | 26 355 $ | 27 489 $ | 28 671 $ | 29 904 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 397 $ | -10 660 $ | -10 920 $ | -11 188 $ | -11 463 $ | -11 746 $ | -12 037 $ | -12 336 $ | -12 644 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -16 207 $ | -38 896 $ | -38 896 $ | -38 896 $ | -38 896 $ | -38 896 $ | -38 896 $ | -38 896 $ | -38 896 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 487 $ | -27 286 $ | -26 589 $ | -25 857 $ | -25 091 $ | -24 287 $ | -23 445 $ | -22 562 $ | -21 637 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 045 $ | 40 997 $ | 43 047 $ | 45 199 $ | 47 459 $ | 49 832 $ | 52 324 $ | 54 940 $ | 57 687 $ | 60 571 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 994 $ | 9 911 $ | 10 388 $ | 10 887 $ | 11 410 $ | 11 959 $ | 12 534 $ | 13 136 $ | 13 768 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -11 487 $ | -27 286 $ | -26 589 $ | -25 857 $ | -25 091 $ | -24 287 $ | -23 445 $ | -22 562 $ | -21 637 $ |
| Rendement total | 39 045 $ | 33 503 $ | 25 672 $ | 28 998 $ | 32 489 $ | 36 151 $ | 39 995 $ | 44 029 $ | 48 261 $ | 52 702 $ |
| Rendement cumulatif | 39 045 $ | 72 548 $ | 98 221 $ | 127 220 $ | 159 709 $ | 195 861 $ | 235 857 $ | 279 886 $ | 328 147 $ | 380 850 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 390,5% | 38,4% | 49,4% | 60,9% | 72,6% | 84,7% | 96,9% | 109,4% | 122,0% | 134,7% |
| Trésorerie | - | -6,1% | -13,7% | -12,7% | -11,8% | -10,8% | -10,0% | -9,2% | -8,4% | -7,7% |
-3,73 %
Variation des prix (1 an)
33,4 %
Variation des prix (5 ans)
