1.0 Chambres
1 Salle de bain
592 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 121 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 487 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 531 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 154 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 667 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 487 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 531 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 044 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 10 000 $ | 30 495 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 106 658 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 119 $ | 7 741 $ | 8 113 $ | 8 503 $ | 8 912 $ | 9 340 $ | 9 789 $ | 10 260 $ | 10 753 $ |
| Total | 10 000 $ | 140 272 $ | 7 741 $ | 8 113 $ | 8 503 $ | 8 912 $ | 9 340 $ | 9 789 $ | 10 260 $ | 10 753 $ |
| Liquidités investies | 10 000 $ | 150 272 $ | 158 014 $ | 166 127 $ | 174 631 $ | 183 543 $ | 192 884 $ | 202 673 $ | 212 933 $ | 223 687 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 5 772 $ | 14 100 $ | 14 707 $ | 15 339 $ | 15 999 $ | 16 687 $ | 17 404 $ | 18 153 $ | 18 933 $ |
| Charges d'exploitation | - | -3 335 $ | -8 083 $ | -8 275 $ | -8 471 $ | -8 673 $ | -8 881 $ | -9 094 $ | -9 313 $ | -9 537 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -12 658 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -10 221 $ | -24 361 $ | -23 947 $ | -23 511 $ | -23 053 $ | -22 573 $ | -22 068 $ | -21 539 $ | -20 983 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 495 $ | 32 019 $ | 33 620 $ | 35 301 $ | 37 066 $ | 38 920 $ | 40 866 $ | 42 909 $ | 45 055 $ | 47 307 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 119 $ | 7 741 $ | 8 113 $ | 8 503 $ | 8 912 $ | 9 340 $ | 9 789 $ | 10 260 $ | 10 753 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -10 221 $ | -24 361 $ | -23 947 $ | -23 511 $ | -23 053 $ | -22 573 $ | -22 068 $ | -21 539 $ | -20 983 $ |
| Rendement total | 30 495 $ | 24 918 $ | 17 000 $ | 19 468 $ | 22 059 $ | 24 778 $ | 27 633 $ | 30 630 $ | 33 775 $ | 37 077 $ |
| Rendement cumulatif | 30 495 $ | 55 413 $ | 72 413 $ | 91 882 $ | 113 941 $ | 138 719 $ | 166 353 $ | 196 983 $ | 230 759 $ | 267 837 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 305,0% | 36,9% | 45,8% | 55,3% | 65,2% | 75,6% | 86,2% | 97,2% | 108,4% | 119,7% |
| Trésorerie | - | -6,8% | -15,4% | -14,4% | -13,5% | -12,6% | -11,7% | -10,9% | -10,1% | -9,4% |
-3,73 %
Variation des prix (1 an)
33,4 %
Variation des prix (5 ans)
