2.0 Chambres
1 Salle de bain
671 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 563 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 921 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 635 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 788 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 846 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 921 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 075 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 10 000 $ | 35 195 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 122 638 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 600 $ | 8 934 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ | 12 410 $ |
| Total | 10 000 $ | 161 433 $ | 8 934 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ | 12 410 $ |
| Liquidités investies | 10 000 $ | 171 433 $ | 180 368 $ | 189 732 $ | 199 546 $ | 209 832 $ | 220 612 $ | 231 910 $ | 243 752 $ | 256 162 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 8 177 $ | 19 978 $ | 20 837 $ | 21 733 $ | 22 668 $ | 23 642 $ | 24 659 $ | 25 719 $ | 26 825 $ |
| Charges d'exploitation | - | -3 944 $ | -9 563 $ | -9 797 $ | -10 037 $ | -10 284 $ | -10 538 $ | -10 799 $ | -11 067 $ | -11 343 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -14 608 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ | -35 061 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -10 375 $ | -24 646 $ | -24 021 $ | -23 365 $ | -22 678 $ | -21 957 $ | -21 201 $ | -20 409 $ | -19 579 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 195 $ | 36 954 $ | 38 802 $ | 40 742 $ | 42 779 $ | 44 918 $ | 47 164 $ | 49 522 $ | 51 999 $ | 54 598 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 600 $ | 8 934 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 285 $ | 10 780 $ | 11 298 $ | 11 841 $ | 12 410 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -10 375 $ | -24 646 $ | -24 021 $ | -23 365 $ | -22 678 $ | -21 957 $ | -21 201 $ | -20 409 $ | -19 579 $ |
| Rendement total | 35 195 $ | 30 179 $ | 23 090 $ | 26 085 $ | 29 228 $ | 32 526 $ | 35 987 $ | 39 619 $ | 43 430 $ | 47 429 $ |
| Rendement cumulatif | 35 195 $ | 65 374 $ | 88 464 $ | 114 549 $ | 143 777 $ | 176 304 $ | 212 292 $ | 251 911 $ | 295 342 $ | 342 772 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 352,0% | 38,1% | 49,0% | 60,4% | 72,1% | 84,0% | 96,2% | 108,6% | 121,2% | 133,8% |
| Trésorerie | - | -6,1% | -13,7% | -12,7% | -11,7% | -10,8% | -10,0% | -9,1% | -8,4% | -7,6% |
-0,11 %
Variation des prix (1 an)
38,38 %
Variation des prix (5 ans)
-1,11 %
Variation des prix (1 an)
42,26 %
Variation des prix (5 ans)
