3.0 Chambres
3 Salles de bain
1346 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 190 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 761 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 951 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 916 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 529 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 387 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 951 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 563 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 10 000 $ | 47 595 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 164 798 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 869 $ | 12 082 $ | 12 663 $ | 13 271 $ | 13 909 $ | 14 578 $ | 15 278 $ | 16 013 $ | 16 783 $ |
| Total | 10 000 $ | 217 262 $ | 12 082 $ | 12 663 $ | 13 271 $ | 13 909 $ | 14 578 $ | 15 278 $ | 16 013 $ | 16 783 $ |
| Liquidités investies | 10 000 $ | 227 262 $ | 239 344 $ | 252 007 $ | 265 279 $ | 279 189 $ | 293 767 $ | 309 046 $ | 325 060 $ | 341 843 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 19 584 $ | 47 844 $ | 49 901 $ | 52 047 $ | 54 285 $ | 56 619 $ | 59 054 $ | 61 593 $ | 64 242 $ |
| Charges d'exploitation | - | -7 645 $ | -18 544 $ | -19 017 $ | -19 504 $ | -20 005 $ | -20 521 $ | -21 052 $ | -21 599 $ | -22 163 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -19 756 $ | -47 414 $ | -47 414 $ | -47 414 $ | -47 414 $ | -47 414 $ | -47 414 $ | -47 414 $ | -47 414 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -7 817 $ | -18 114 $ | -16 530 $ | -14 871 $ | -13 134 $ | -11 316 $ | -9 412 $ | -7 420 $ | -5 335 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 47 595 $ | 49 974 $ | 52 473 $ | 55 097 $ | 57 852 $ | 60 744 $ | 63 781 $ | 66 970 $ | 70 319 $ | 73 835 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 869 $ | 12 082 $ | 12 663 $ | 13 271 $ | 13 909 $ | 14 578 $ | 15 278 $ | 16 013 $ | 16 783 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -7 817 $ | -18 114 $ | -16 530 $ | -14 871 $ | -13 134 $ | -11 316 $ | -9 412 $ | -7 420 $ | -5 335 $ |
| Rendement total | 47 595 $ | 47 026 $ | 46 441 $ | 51 229 $ | 56 252 $ | 61 519 $ | 67 043 $ | 72 837 $ | 78 912 $ | 85 282 $ |
| Rendement cumulatif | 47 595 $ | 94 621 $ | 141 062 $ | 192 292 $ | 248 545 $ | 310 064 $ | 377 108 $ | 449 945 $ | 528 858 $ | 614 141 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 476,0% | 41,6% | 58,9% | 76,3% | 93,7% | 111,1% | 128,4% | 145,6% | 162,7% | 179,7% |
| Trésorerie | - | -3,4% | -7,6% | -6,6% | -5,6% | -4,7% | -3,9% | -3,0% | -2,3% | -1,6% |
-0,82 %
Variation des prix (1 an)
46,72 %
Variation des prix (5 ans)
1,07 %
Variation des prix (1 an)
44,32 %
Variation des prix (5 ans)
