1.5 Chambres
2 Salles de bain
674 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 152 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 611 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 174 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 961 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 757 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 204 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 174 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 970 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 114 732 $ | - | 38 245 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 28 276 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 912 $ | 9 708 $ | 10 175 $ | 10 664 $ | 11 177 $ | 11 714 $ | 12 277 $ | 12 867 $ |
| Total | 114 732 $ | 0 $ | 70 433 $ | 9 708 $ | 10 175 $ | 10 664 $ | 11 177 $ | 11 714 $ | 12 277 $ | 12 867 $ |
| Liquidités investies | 114 732 $ | 114 732 $ | 185 165 $ | 194 874 $ | 205 050 $ | 215 714 $ | 226 891 $ | 238 606 $ | 250 883 $ | 263 751 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 806 $ | 23 957 $ | 24 987 $ | 26 062 $ | 27 183 $ | 28 351 $ | 29 571 $ | 30 842 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 785 $ | -9 182 $ | -9 417 $ | -9 659 $ | -9 907 $ | -10 163 $ | -10 427 $ | -10 699 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 874 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ | -38 099 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 854 $ | -23 324 $ | -22 529 $ | -21 696 $ | -20 824 $ | -19 911 $ | -18 956 $ | -17 956 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 245 $ | 40 157 $ | 42 165 $ | 44 273 $ | 46 487 $ | 48 811 $ | 51 251 $ | 53 814 $ | 56 505 $ | 59 330 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 912 $ | 9 708 $ | 10 175 $ | 10 664 $ | 11 177 $ | 11 714 $ | 12 277 $ | 12 867 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 854 $ | -23 324 $ | -22 529 $ | -21 696 $ | -20 824 $ | -19 911 $ | -18 956 $ | -17 956 $ |
| Rendement total | 38 245 $ | 40 157 $ | 36 223 $ | 30 657 $ | 34 133 $ | 37 779 $ | 41 604 $ | 45 616 $ | 49 826 $ | 54 241 $ |
| Rendement cumulatif | 38 245 $ | 78 402 $ | 114 626 $ | 145 283 $ | 179 416 $ | 217 196 $ | 258 800 $ | 304 417 $ | 354 243 $ | 408 484 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 61,9% | 74,6% | 87,5% | 100,7% | 114,1% | 127,6% | 141,2% | 154,9% |
| Trésorerie | - | - | -5,3% | -12,0% | -11,0% | -10,1% | -9,2% | -8,3% | -7,6% | -6,8% |
3,2 %
Variation des prix (1 an)
18,63 %
Variation des prix (5 ans)
