1.0 Chambres
1 Salle de bain
520 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 128 580 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 514 320 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 668 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 014 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 550 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 464 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 668 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 204 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 96 432 $ | - | 32 145 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 836 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 288 $ | 8 160 $ | 8 552 $ | 8 963 $ | 9 394 $ | 9 845 $ | 10 319 $ | 10 815 $ |
| Total | 96 432 $ | 0 $ | 61 269 $ | 8 160 $ | 8 552 $ | 8 963 $ | 9 394 $ | 9 845 $ | 10 319 $ | 10 815 $ |
| Liquidités investies | 96 432 $ | 96 432 $ | 157 701 $ | 165 862 $ | 174 414 $ | 183 378 $ | 192 772 $ | 202 618 $ | 212 937 $ | 223 753 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 5 070 $ | 12 386 $ | 12 918 $ | 13 474 $ | 14 053 $ | 14 657 $ | 15 288 $ | 15 945 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -2 750 $ | -6 665 $ | -6 825 $ | -6 989 $ | -7 157 $ | -7 330 $ | -7 508 $ | -7 691 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -13 342 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ | -32 023 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 022 $ | -26 302 $ | -25 929 $ | -25 538 $ | -25 127 $ | -24 695 $ | -24 243 $ | -23 768 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 145 $ | 33 752 $ | 35 439 $ | 37 211 $ | 39 072 $ | 41 026 $ | 43 077 $ | 45 231 $ | 47 492 $ | 49 867 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 288 $ | 8 160 $ | 8 552 $ | 8 963 $ | 9 394 $ | 9 845 $ | 10 319 $ | 10 815 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 022 $ | -26 302 $ | -25 929 $ | -25 538 $ | -25 127 $ | -24 695 $ | -24 243 $ | -23 768 $ |
| Rendement total | 32 145 $ | 33 752 $ | 27 705 $ | 19 069 $ | 21 695 $ | 24 451 $ | 27 344 $ | 30 381 $ | 33 568 $ | 36 913 $ |
| Rendement cumulatif | 32 145 $ | 65 897 $ | 93 602 $ | 112 672 $ | 134 367 $ | 158 818 $ | 186 163 $ | 216 544 $ | 250 113 $ | 287 027 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 59,4% | 67,9% | 77,0% | 86,6% | 96,6% | 106,9% | 117,5% | 128,3% |
| Trésorerie | - | - | -7,0% | -15,9% | -14,9% | -13,9% | -13,0% | -12,2% | -11,4% | -10,6% |
5,52 %
Variation des prix (1 an)
55,13 %
Variation des prix (5 ans)
4,07 %
Variation des prix (1 an)
55,06 %
Variation des prix (5 ans)
