Bathurst NB, E2A 6A5
2 Chambres
1 Salle de bain
500 FEETSQ p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
Plus-value cumulative du marché
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
Estimations
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 53 300 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 213 200 $ |
Paiement hypothécaire % | 1 106 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 590 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 474 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 116 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 1 106 $ |
Flux de trésorerie net | 10 $ |
Taux de capitalisation
Coût d’acquisition
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Mise de fonds | 53 300 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 3 317 $ | 3 476 $ | 3 643 $ | 3 818 $ | 4 002 $ | 4 194 $ | 4 396 $ | 4 607 $ | 4 829 $ | 5 061 $ |
Total | 58 617 $ | 3 476 $ | 3 643 $ | 3 818 $ | 4 002 $ | 4 194 $ | 4 396 $ | 4 607 $ | 4 829 $ | 5 061 $ |
Liquidités investies | 58 617 $ | 62 093 $ | 65 737 $ | 69 556 $ | 73 558 $ | 77 753 $ | 82 149 $ | 86 757 $ | 91 586 $ | 96 647 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 19 090 $ | 19 663 $ | 20 252 $ | 20 860 $ | 21 486 $ | 22 130 $ | 22 794 $ | 23 478 $ | 24 183 $ | 24 908 $ |
Charges d'exploitation | -5 690 $ | -5 829 $ | -5 972 $ | -6 119 $ | -6 269 $ | -6 423 $ | -6 582 $ | -6 744 $ | -6 910 $ | -7 081 $ |
Paiement hypothécaire | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ | -13 274 $ |
Flux de trésorerie net | 125 $ | 558 $ | 1 005 $ | 1 466 $ | 1 941 $ | 2 432 $ | 2 938 $ | 3 459 $ | 3 997 $ | 4 552 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 13 325 $ | 13 991 $ | 14 690 $ | 15 425 $ | 16 196 $ | 17 006 $ | 17 856 $ | 18 749 $ | 19 687 $ | 20 671 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 3 317 $ | 3 476 $ | 3 643 $ | 3 818 $ | 4 002 $ | 4 194 $ | 4 396 $ | 4 607 $ | 4 829 $ | 5 061 $ |
Flux de trésorerie net | 125 $ | 558 $ | 1 005 $ | 1 466 $ | 1 941 $ | 2 432 $ | 2 938 $ | 3 459 $ | 3 997 $ | 4 552 $ |
Rendement total | 16 767 $ | 18 026 $ | 19 340 $ | 20 710 $ | 22 140 $ | 23 633 $ | 25 191 $ | 26 817 $ | 28 514 $ | 30 285 $ |
Rendement cumulatif | 16 767 $ | 34 793 $ | 54 133 $ | 74 844 $ | 96 985 $ | 120 619 $ | 145 810 $ | 172 627 $ | 201 141 $ | 231 427 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 28,6% | 56,0% | 82,3% | 107,6% | 131,8% | 155,1% | 177,5% | 199,0% | 219,6% | 239,5% |
Trésorerie | 0,2% | 0,9% | 1,5% | 2,1% | 2,6% | 3,1% | 3,6% | 4,0% | 4,4% | 4,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-2,49 %
Variation des prix (1 an)
21,29 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-1,37 %
Variation des prix (1 an)
50,48 %
Variation des prix (5 ans)