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Colombie-Britannique
West Vancouver
205-1785 Esquimalt Avenue

535 000 $

205-1785 Esquimalt Avenue, West Vancouver, BC, V7V 1R7

ÉvaluationExpress^MC: 573K $ - 684K $

No. MLS® R2976066

1 Chambres

1 Salle de bain

575 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 575 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 451 $
Appareils ménagers: Réfrigérateur, Surface de cuisson
Autres structures: Atelier isolé
Bâti en: 1963
Caractéristiques de buanderie: Espace commun
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de stationnement: Abri de voitures multiples
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Cul-de-sac, Ceinture verte, Privé, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Jardin, Balcon
Caractéristiques intérieures: Ascenseur, Espace de rangement
Chambres : 1
Chauffage: Plinthes, Eau chaude
Commodités du syndicat: Rangement pour vélos, Déchets, Chauffage, Eau chaude, Gestion, Égouts, Eau
Frais de copropriété : 450 $
Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Partiel
Superficie habitable (approx): 575 Pieds carrés
Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

107,4%

Plus-value cumulative du marché

101 333 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

34 479 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

5,0%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	107 000 $
Montant du prêt hypothécaire	428 000 $
Paiement hypothécaire %	2 220 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 496 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	981 $
Revenus nets d'exploitation	2 515 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 220 $

Flux de trésorerie net	294 $

Taux de capitalisation

5,64%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 107 000 $

Droits de cession immobilière 8 700 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 117 700 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	107 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	10 700 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 659 $	6 979 $	7 314 $	7 666 $	8 034 $	8 420 $	8 825 $	9 249 $	9 694 $	10 160 $
Total	124 359 $	6 979 $	7 314 $	7 666 $	8 034 $	8 420 $	8 825 $	9 249 $	9 694 $	10 160 $
Liquidités investies	124 359 $	131 338 $	138 653 $	146 319 $	154 354 $	162 775 $	171 600 $	180 850 $	190 545 $	200 705 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	41 958 $	43 217 $	44 513 $	45 849 $	47 224 $	48 641 $	50 100 $	51 603 $	53 152 $	54 746 $
Charges d'exploitation	-11 774 $	-12 053 $	-12 339 $	-12 631 $	-12 931 $	-13 239 $	-13 553 $	-13 876 $	-14 207 $	-14 546 $
Paiement hypothécaire	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $	-26 648 $
Flux de trésorerie net	3 535 $	4 515 $	5 526 $	6 569 $	7 644 $	8 754 $	9 898 $	11 078 $	12 296 $	13 551 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	18 885 $	19 552 $	20 242 $	20 956 $	21 696 $	22 462 $	23 255 $	24 076 $	24 926 $	25 806 $
Remboursement de l’hypothèque	6 659 $	6 979 $	7 314 $	7 666 $	8 034 $	8 420 $	8 825 $	9 249 $	9 694 $	10 160 $
Flux de trésorerie net	3 535 $	4 515 $	5 526 $	6 569 $	7 644 $	8 754 $	9 898 $	11 078 $	12 296 $	13 551 $
Rendement total	29 080 $	31 046 $	33 083 $	35 192 $	37 376 $	39 637 $	41 979 $	44 405 $	46 916 $	49 518 $
Rendement cumulatif	29 080 $	60 127 $	93 210 $	128 402 $	165 778 $	205 416 $	247 396 $	291 801 $	338 718 $	388 236 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	23,4%	45,8%	67,2%	87,8%	107,4%	126,2%	144,2%	161,3%	177,8%	193,4%
Trésorerie	2,8%	3,4%	4,0%	4,5%	5,0%	5,4%	5,8%	6,1%	6,5%	6,8%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

535 000 $

Prix affiché

573 109 $

684 272 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.