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Colombie-Britannique
West Kelowna
3422 Broadview Road

649 000 $

3422 Broadview Road, West Kelowna, British Columbia, V4T 1P1

ÉvaluationExpress^MC: 623K $ - 744K $

No. MLS® 10329675

3 Chambres

1 Salle de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Bois
Style de toiture: Inconnu
Type de construction: Isolée
Type de chauffage: Plinthes chauffantes, Poêle
Combustible de chauffage: Électrique, Bois
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière électrique, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 1925
Caractéristiques: Cul-de-sac, Privé
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Parc, Écoles, Centres commerciaux
Type de route: Impasse
Type de vue: Vue sur le lac, Vue sur la montagne
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Fosse septique

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 10' x 7'9''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 15'7'' x 9'5''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'8'' x 8'8''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Solarium Niveau rez-de-chaussée 7'3'' x 5'7''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 8'10'' x 8'7''
Salon Niveau rez-de-chaussée 15'3'' x 15'3''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 15'8'' x 11'5''

Gracieuseté de : Century 21 Assurance Realty Ltd

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

105,0%

Plus-value cumulative du marché

179 306 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

28 817 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,0%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	129 800 $
Montant du prêt hypothécaire	519 200 $
Paiement hypothécaire %	2 693 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 913 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	810 $
Revenus nets d'exploitation	2 102 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 693 $

Flux de trésorerie net	-591 $

Taux de capitalisation

3,89%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 129 800 $

Droits de cession immobilière 10 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 142 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	129 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Total	150 858 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Liquidités investies	150 858 $	159 324 $	168 198 $	177 497 $	187 244 $	197 460 $	208 166 $	219 387 $	231 147 $	243 473 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	34 956 $	36 005 $	37 085 $	38 197 $	39 343 $	40 524 $	41 739 $	42 992 $	44 281 $	45 610 $
Charges d'exploitation	-9 724 $	-9 966 $	-10 213 $	-10 467 $	-10 728 $	-10 995 $	-11 269 $	-11 551 $	-11 839 $	-12 135 $
Paiement hypothécaire	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $
Flux de trésorerie net	-7 095 $	-6 288 $	-5 455 $	-4 596 $	-3 711 $	-2 798 $	-1 856 $	-886 $	115 $	1 147 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 450 $	34 072 $	35 776 $	37 564 $	39 443 $	41 415 $	43 486 $	45 660 $	47 943 $	50 340 $
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Flux de trésorerie net	-7 095 $	-6 288 $	-5 455 $	-4 596 $	-3 711 $	-2 798 $	-1 856 $	-886 $	115 $	1 147 $
Rendement total	33 432 $	36 250 $	39 194 $	42 267 $	45 478 $	48 832 $	52 335 $	55 995 $	59 818 $	63 813 $
Rendement cumulatif	33 432 $	69 683 $	108 877 $	151 145 $	196 624 $	245 456 $	297 792 $	353 787 $	413 605 $	477 419 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,2%	43,7%	64,7%	85,2%	105,0%	124,3%	143,1%	161,3%	178,9%	196,1%
Trésorerie	-4,7%	-3,9%	-3,2%	-2,6%	-2,0%	-1,4%	-0,9%	-0,4%	-	0,5%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

649 000 $

Prix affiché

622 842 $

743 652 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.