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Colombie-Britannique
West Kelowna
3277 Broadview Road Unit# 6

635 000 $

3277 Broadview Road Unit# 6, West Kelowna, British Columbia, V4T 3C8

ÉvaluationExpress^MC: 571K $ - 723K $

No. MLS® 10338100

3 Chambres

2 Salles de bain

1810 FEETSQ p.c.

Visites libres

sam 15 mars 2025 11h00 - 13h00
sam 15 mars 2025 13h00 - 15h00

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Protection incendie:
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1810 sqft
Type de construction: En rangée
Type de foyer: Foyer encastré
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Four

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès à l'autoroute
Bâti en: 2007
Caractéristiques:
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles, Animaux permis avec restrictions, Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1810 Pieds carrés
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Voir remarques, Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 12'4'' x 14'
Chambre 2e niveau 9'3'' x 10'6''
Chambre 2e niveau 10'11'' x 15'3''
Salle de bains 2e niveau 8'2'' x 7'10''
Salle de bains 2e niveau 8'7'' x 4'11''
Pièce utilitaire Sous-sol 4' x 3'3''
Salle de divertissement Sous-sol 15'5'' x 18'6''
Autre Sous-sol 19'1'' x 19'9''
Salon Niveau rez-de-chaussée 17'1'' x 15'4''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 9'3'' x 15'4''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12'9'' x 8'8''
Autre Niveau rez-de-chaussée 9'10'' x 12'10''

Gracieuseté de : eXp Realty (Kelowna)

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

103,1%

Plus-value cumulative du marché

175 438 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

27 459 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	127 000 $
Montant du prêt hypothécaire	508 000 $
Paiement hypothécaire %	2 635 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 790 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	788 $
Revenus nets d'exploitation	2 002 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 635 $

Flux de trésorerie net	-632 $

Taux de capitalisation

3,79%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 127 000 $

Droits de cession immobilière 10 700 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 139 700 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	127 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 700 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 903 $	8 283 $	8 681 $	9 099 $	9 536 $	9 994 $	10 475 $	10 978 $	11 506 $	12 059 $
Total	147 603 $	8 283 $	8 681 $	9 099 $	9 536 $	9 994 $	10 475 $	10 978 $	11 506 $	12 059 $
Liquidités investies	147 603 $	155 887 $	164 569 $	173 668 $	183 205 $	193 200 $	203 675 $	214 654 $	226 161 $	238 220 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 491 $	34 496 $	35 531 $	36 597 $	37 695 $	38 826 $	39 990 $	41 190 $	42 426 $	43 699 $
Charges d'exploitation	-9 456 $	-9 690 $	-9 930 $	-10 176 $	-10 429 $	-10 688 $	-10 954 $	-11 227 $	-11 506 $	-11 793 $
Paiement hypothécaire	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $	-31 629 $
Flux de trésorerie net	-7 594 $	-6 823 $	-6 028 $	-5 209 $	-4 363 $	-3 492 $	-2 593 $	-1 666 $	-710 $	275 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 750 $	33 337 $	35 004 $	36 754 $	38 592 $	40 521 $	42 548 $	44 675 $	46 909 $	49 254 $
Remboursement de l’hypothèque	7 903 $	8 283 $	8 681 $	9 099 $	9 536 $	9 994 $	10 475 $	10 978 $	11 506 $	12 059 $
Flux de trésorerie net	-7 594 $	-6 823 $	-6 028 $	-5 209 $	-4 363 $	-3 492 $	-2 593 $	-1 666 $	-710 $	275 $
Rendement total	32 059 $	34 797 $	37 657 $	40 644 $	43 765 $	47 024 $	50 430 $	53 988 $	57 705 $	61 590 $
Rendement cumulatif	32 059 $	66 857 $	104 514 $	145 159 $	188 924 $	235 949 $	286 379 $	340 368 $	398 073 $	459 663 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	21,7%	42,9%	63,5%	83,6%	103,1%	122,1%	140,6%	158,6%	176,0%	193,0%
Trésorerie	-5,1%	-4,4%	-3,7%	-3,0%	-2,4%	-1,8%	-1,3%	-0,8%	-0,3%	0,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

635 000 $

Prix affiché

571 057 $

722 665 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.