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Colombie-Britannique
West Kelowna
2575 Eagle Ridge Drive Unit# 23

872 000 $

2575 Eagle Ridge Drive Unit# 23, West Kelowna, British Columbia, V4T 3H5

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10332424

4 Chambres

4 Salles de bain

2848 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Clip vidéo

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Pierre
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 2848 sqft
Type de construction: En rangée
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Surface de cuisson au gaz, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2020
Caractéristiques: Îlot central
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles, Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 4
Clôture: Clôture
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Parc
Superficie habitable (approx): 2848 Pieds carrés
Type de vue: Vue sur la montagne, Vue ( panoramique )
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 18'2'' x 15'8''
Chambre 2e niveau 13'1'' x 11'1''
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Chambre 2e niveau 12'1'' x 12'9''
Salle de lavage 2e niveau 2'1'' x 7'1''
Autre Sous-sol 8'4'' x 12'9''
Autre Sous-sol 17'3'' x 9'2''
Salle de bains Sous-sol Measurements not available
Salle de divertissement Sous-sol 21'8'' x 19'6''
Chambre Sous-sol 12'5'' x 12'9''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 11'11'' x 19'2''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11'11'' x 9'5''
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 7'3'' x 13'1''
Garde-manger Niveau rez-de-chaussée 3'10'' x 5'5''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salon Niveau rez-de-chaussée 18'2'' x 19'6''

Gracieuseté de : Stonehaus Realty (Kelowna)

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

90,2%

Plus-value cumulative du marché

240 917 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

30 745 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,1%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	174 400 $
Montant du prêt hypothécaire	697 600 $
Paiement hypothécaire %	3 619 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 179 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	939 $
Revenus nets d'exploitation	2 240 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 619 $

Flux de trésorerie net	-1 379 $

Taux de capitalisation

3,08%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 174 400 $

Droits de cession immobilière 15 440 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 191 840 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	174 400 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 440 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	10 853 $	11 375 $	11 922 $	12 495 $	13 095 $	13 725 $	14 385 $	15 076 $	15 801 $	16 560 $
Total	202 693 $	11 375 $	11 922 $	12 495 $	13 095 $	13 725 $	14 385 $	15 076 $	15 801 $	16 560 $
Liquidités investies	202 693 $	214 069 $	225 991 $	238 487 $	251 583 $	265 308 $	279 693 $	294 770 $	310 571 $	327 131 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 154 $	39 299 $	40 478 $	41 692 $	42 943 $	44 231 $	45 558 $	46 925 $	48 333 $	49 783 $
Charges d'exploitation	-11 269 $	-11 546 $	-11 829 $	-12 120 $	-12 418 $	-12 724 $	-13 038 $	-13 360 $	-13 690 $	-14 028 $
Paiement hypothécaire	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $	-43 434 $
Flux de trésorerie net	-16 549 $	-15 681 $	-14 785 $	-13 862 $	-12 909 $	-11 927 $	-10 914 $	-9 869 $	-8 791 $	-7 680 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	43 600 $	45 779 $	48 069 $	50 472 $	52 996 $	55 645 $	58 428 $	61 349 $	64 417 $	67 637 $
Remboursement de l’hypothèque	10 853 $	11 375 $	11 922 $	12 495 $	13 095 $	13 725 $	14 385 $	15 076 $	15 801 $	16 560 $
Flux de trésorerie net	-16 549 $	-15 681 $	-14 785 $	-13 862 $	-12 909 $	-11 927 $	-10 914 $	-9 869 $	-8 791 $	-7 680 $
Rendement total	37 904 $	41 474 $	45 205 $	49 105 $	53 182 $	57 443 $	61 899 $	66 556 $	71 426 $	76 518 $
Rendement cumulatif	37 904 $	79 379 $	124 584 $	173 690 $	226 872 $	284 316 $	346 215 $	412 772 $	484 198 $	560 717 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,7%	37,1%	55,1%	72,8%	90,2%	107,2%	123,8%	140,0%	155,9%	171,4%
Trésorerie	-8,2%	-7,3%	-6,5%	-5,8%	-5,1%	-4,5%	-3,9%	-3,3%	-2,8%	-2,3%

ÉvaluationExpress^MC

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