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Colombie-Britannique
West Kelowna
2490 Tuscany Drive Unit# 82

699 000 $

2490 Tuscany Drive Unit# 82, West Kelowna, British Columbia, V4T 3M4

ÉvaluationExpress^MC: 633K $ - 771K $

No. MLS® 10336497

4 Chambres

3 Salles de bain

1863 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Brochures

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur:
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1863 sqft
Type d'architecture: Autre
Type de construction: En rangée
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière électrique, Micro-ondes, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 2016
Caractéristiques: Cul-de-sac, Privé, Boisé, Îlot central
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles, Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 4
Clôture: Clôture
Frais d'entretien: Assurance, Gestion immobilière, Autre, voir remarques
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Transport en commun, Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux, Centre de ski
Superficie habitable (approx): 1863 Pieds carrés
Type de route: Impasse
Type de services publiques: Service d'égout - Disponible, Gaz naturel - Disponible, Service du câble - Disponible, Électricité - Disponible, Téléphone - Disponible, Eau - Disponible
Type de vue: Vue sur la montagne, Vue sur une vallée, Vue ( panoramique )
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 5'8'' x 8'5''
Chambre 2e niveau 11'0'' x 10'7''
Chambre 2e niveau 10'7'' x 10'3''
Salle de bains 2e niveau 4'11'' x 11'1''
Chambre principale 2e niveau 11'8'' x 11'8''
Autre Sous-sol 13'6'' x 23'0''
Chambre Sous-sol 16'8'' x 16'4''
Hall d'entrée Sous-sol 5'9'' x 10'6''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5'9'' x 4'11''
Salon Niveau rez-de-chaussée 18'4'' x 12'11''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10'11'' x 7'2''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 15'10'' x 19'2''

Gracieuseté de : Coldwell Banker Horizon Realty

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

106,5%

Plus-value cumulative du marché

193 120 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

31 680 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	139 800 $
Montant du prêt hypothécaire	559 200 $
Paiement hypothécaire %	2 901 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 179 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	867 $
Revenus nets d'exploitation	2 312 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 901 $

Flux de trésorerie net	-589 $

Taux de capitalisation

3,97%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 139 800 $

Droits de cession immobilière 11 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 153 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	139 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 700 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Total	162 480 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Liquidités investies	162 480 $	171 599 $	181 156 $	191 172 $	201 670 $	212 672 $	224 203 $	236 289 $	248 955 $	262 230 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 154 $	39 299 $	40 478 $	41 692 $	42 943 $	44 231 $	45 558 $	46 925 $	48 333 $	49 783 $
Charges d'exploitation	-10 405 $	-10 664 $	-10 930 $	-11 203 $	-11 483 $	-11 770 $	-12 065 $	-12 367 $	-12 678 $	-12 996 $
Paiement hypothécaire	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $
Flux de trésorerie net	-7 068 $	-6 182 $	-5 269 $	-4 328 $	-3 357 $	-2 356 $	-1 323 $	-259 $	837 $	1 969 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	34 950 $	36 697 $	38 532 $	40 458 $	42 481 $	44 606 $	46 836 $	49 178 $	51 637 $	54 218 $
Remboursement de l’hypothèque	8 700 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Flux de trésorerie net	-7 068 $	-6 182 $	-5 269 $	-4 328 $	-3 357 $	-2 356 $	-1 323 $	-259 $	837 $	1 969 $
Rendement total	36 582 $	39 633 $	42 819 $	46 147 $	49 622 $	53 252 $	57 043 $	61 003 $	65 141 $	69 463 $
Rendement cumulatif	36 582 $	76 216 $	119 035 $	165 182 $	214 805 $	268 057 $	325 101 $	386 105 $	451 246 $	520 709 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,5%	44,4%	65,7%	86,4%	106,5%	126,0%	145,0%	163,4%	181,3%	198,6%
Trésorerie	-4,4%	-3,6%	-2,9%	-2,3%	-1,7%	-1,1%	-0,6%	-0,1%	0,3%	0,8%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 000 $

Prix affiché

633 136 $

770 774 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.