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Colombie-Britannique
West Kelowna
2490 Tuscany Drive Unit# 24

689 900 $

2490 Tuscany Drive Unit# 24, West Kelowna, British Columbia, V4T 3M4

ÉvaluationExpress^MC: 613K $ - 746K $

No. MLS® 10332909

3 Chambres

3 Salles de bain

1476 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Brochures

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Électricité
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Protection incendie:
Revêtement extérieur: Autre
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1476 sqft
Type de construction: En rangée
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière à gaz, Micro-ondes, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2017
Caractéristiques: Îlot central
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Clôture: Clôture
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Parc
Superficie habitable (approx): 1476 Pieds carrés
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 12'2'' x 15'1''
Salle de bains 2e niveau 8'8'' x 6'1''
Chambre 2e niveau 13'3'' x 10'9''
Salle de bains 2e niveau 8'8'' x 4'11''
Chambre Niveau inférieur 8'4'' x 14'
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 10'11'' x 14'11''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12' x 11'5''
Salon Niveau rez-de-chaussée 15'8'' x 10'2''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4'4'' x 6'1''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

55,9%

Plus-value cumulative du marché

109 106 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

27 160 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	137 980 $
Montant du prêt hypothécaire	551 920 $
Paiement hypothécaire %	2 863 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 790 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	811 $
Revenus nets d'exploitation	1 979 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 863 $

Flux de trésorerie net	-883 $

Taux de capitalisation

3,44%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 137 980 $

Droits de cession immobilière 11 798 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 151 778 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	137 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 798 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 587 $	9 000 $	9 432 $	9 885 $	10 361 $	10 859 $	11 381 $	11 928 $	12 501 $	13 102 $
Total	160 365 $	9 000 $	9 432 $	9 885 $	10 361 $	10 859 $	11 381 $	11 928 $	12 501 $	13 102 $
Liquidités investies	160 365 $	169 365 $	178 797 $	188 683 $	199 044 $	209 904 $	221 285 $	233 213 $	245 714 $	258 816 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 491 $	34 496 $	35 531 $	36 597 $	37 695 $	38 826 $	39 990 $	41 190 $	42 426 $	43 699 $
Charges d'exploitation	-9 732 $	-9 972 $	-10 217 $	-10 469 $	-10 728 $	-10 993 $	-11 265 $	-11 544 $	-11 830 $	-12 123 $
Paiement hypothécaire	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $	-34 364 $
Flux de trésorerie net	-10 604 $	-9 839 $	-9 050 $	-8 236 $	-7 397 $	-6 531 $	-5 638 $	-4 717 $	-3 767 $	-2 788 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	20 559 $	21 171 $	21 802 $	22 452 $	23 121 $	23 810 $	24 519 $	25 250 $	26 003 $	26 778 $
Remboursement de l’hypothèque	8 587 $	9 000 $	9 432 $	9 885 $	10 361 $	10 859 $	11 381 $	11 928 $	12 501 $	13 102 $
Flux de trésorerie net	-10 604 $	-9 839 $	-9 050 $	-8 236 $	-7 397 $	-6 531 $	-5 638 $	-4 717 $	-3 767 $	-2 788 $
Rendement total	18 541 $	20 331 $	22 184 $	24 101 $	26 085 $	28 138 $	30 262 $	32 461 $	34 736 $	37 091 $
Rendement cumulatif	18 541 $	38 873 $	61 057 $	85 159 $	111 244 $	139 383 $	169 645 $	202 106 $	236 843 $	273 934 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	11,6%	23,0%	34,1%	45,1%	55,9%	66,4%	76,7%	86,7%	96,4%	105,8%
Trésorerie	-6,6%	-5,8%	-5,1%	-4,4%	-3,7%	-3,1%	-2,5%	-2,0%	-1,5%	-1,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 900 $

Prix affiché

612 561 $

745 726 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.