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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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989 500 $

1998 Cornerstone Drive, West Kelowna, BC, V4T 2Y3

ÉvaluationExpressMC: 878K $ - 1.1M $
No. MLS® 10331709

4 Chambres

3 Salles de bain

2797 FEETSQ p.c.

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 4 244 $
  • Appareils ménagers: Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière au gaz, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse
  • Bâti en: 2008
  • Caractéristiques de la communauté: Près des écoles, Parc, Aire de récréation, Commerces
  • Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage, Sur place
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Arrosage/irrigation
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Commodités de l'association: Avec barrière
  • Dimensions du terrain : 0.11 Acres
  • Égouts: Égout public
  • Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
  • Revêtements de sol: Bois franc, Tapis partiel, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Source d'eau: District d'irrigation
  • Style architectural: Ranch
  • Superficie habitable (approx): 2797 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte, Bardeau
  • Vue: Lac, Montagne(s), Vallée

Détails des pièces :

  • Rangement Autre étage 3.91 m x 4.52 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.68 m x 3.61 m
  • Autre Rez-de-chaussé 1.50 m x 3.66 m
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 1.93 m x 1.70 m
  • Salle de bains Autre étage 2.54 m x 1.47 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.29 m x 1.50 m
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.95 m x 2.49 m
  • Salle de divertissement Autre étage 8.94 m x 6.99 m
  • Chambre Autre étage 5.26 m x 2.97 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.53 m x 4.09 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 3.66 m x 4.98 m
  • Salon Rez-de-chaussé 4.62 m x 5.79 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.43 m x 3.40 m
  • Chambre Autre étage 3.94 m x 3.05 m
  • Rangement Autre étage 1.50 m x 1.50 m
  • Pièce utilitaire Autre étage 2.72 m x 3.30 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,3%

Plus-value cumulative du marché

273 380 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

36 792 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,5%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
197 900 $
Montant du prêt hypothécaire 791 600 $
Paiement hypothécaire
%
4 107 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 3 682 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
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Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 996 $
Revenus nets d'exploitation 2 686 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 4 107 $
Flux de trésorerie net -1 421 $

Taux de capitalisation

3,26%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 197 900 $
Droits de cession immobilière 17 790 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 217 690 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 197 900 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 19 790 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 12 316 $12 908 $13 528 $14 179 $14 860 $15 574 $16 323 $17 108 $17 930 $18 792 $
Total 230 006 $12 908 $13 528 $14 179 $14 860 $15 574 $16 323 $17 108 $17 930 $18 792 $
Liquidités investies 230 006 $242 914 $256 443 $270 622 $285 483 $301 058 $317 381 $334 489 $352 419 $371 212 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 44 190 $45 516 $46 881 $48 288 $49 736 $51 228 $52 765 $54 348 $55 979 $57 658 $
Charges d'exploitation -11 958 $-12 256 $-12 562 $-12 877 $-13 199 $-13 529 $-13 869 $-14 217 $-14 574 $-14 941 $
Paiement hypothécaire -49 287 $-49 287 $-49 287 $-49 287 $-49 287 $-49 287 $-49 287 $-49 287 $-49 287 $-49 287 $
Flux de trésorerie net -17 055 $-16 028 $-14 968 $-13 876 $-12 749 $-11 588 $-10 390 $-9 155 $-7 882 $-6 569 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 49 475 $51 948 $54 546 $57 273 $60 137 $63 144 $66 301 $69 616 $73 097 $76 751 $
Remboursement de l’hypothèque 12 316 $12 908 $13 528 $14 179 $14 860 $15 574 $16 323 $17 108 $17 930 $18 792 $
Flux de trésorerie net -17 055 $-16 028 $-14 968 $-13 876 $-12 749 $-11 588 $-10 390 $-9 155 $-7 882 $-6 569 $
Rendement total 44 736 $48 829 $53 106 $57 576 $62 247 $67 130 $72 233 $77 568 $83 144 $88 974 $
Rendement cumulatif 44 736 $93 565 $146 671 $204 247 $266 495 $333 626 $405 859 $483 428 $566 572 $655 547 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 19,4% 38,5% 57,2% 75,5% 93,3% 110,8% 127,9% 144,5% 160,8% 176,6%
Trésorerie -7,4% -6,6% -5,8% -5,1% -4,5% -3,8% -3,3% -2,7% -2,2% -1,8%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-0,63 %

Variation des prix (1 an)

32,59 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,84 %

Variation des prix (1 an)

39,05 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1998 Cornerstone Drive, West Kelowna, BC, V4T 2Y3

Données démographiques de 1998 Cornerstone Drive, West Kelowna, BC, V4T 2Y3

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

110 218.07 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.39 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.38 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.64 %

Certificat d'études universitaires

1.6 %

Diplômes d'études universitaires

12.36 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

99.88 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.12 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.03 %

Maisons

82.97 %

Achat ou location

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