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Colombie-Britannique
West Kelowna
1068 Caledonia Way

924 900 $

1068 Caledonia Way, West Kelowna, British Columbia, V1Z 3N7

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10334245

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Tuile céramique, Plancher de bois franc, Tapis vinylique
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1994
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles
Caractéristiques du paysagement: Arroseur sous le sol
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 3
Type de vue: Vue sur la montagne, Vue ( panoramique )
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salle de lavage Sous-sol 15'3'' x 6'
Salle de bains Sous-sol 6'11'' x 5'10''
Salle de divertissement Sous-sol 15'11'' x 31'3''
Chambre Sous-sol 18'9'' x 11'11''
Hall d'entrée Sous-sol 20'5'' x 9'10''
Salon Niveau rez-de-chaussée 18'11'' x 11'11''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 9'8'' x 8'11''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 11'7'' x 14'6''
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 7'7'' x 8'
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 13' x 11'11''
Autre Niveau rez-de-chaussée 6'11'' x 4'10''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 11'4'' x 10'
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4'11'' x 9'9''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11'2'' x 9'11''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11' x 10'7''

Gracieuseté de : Oakwyn Realty Okanagan

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

110,7%

Plus-value cumulative du marché

255 532 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

44 257 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-0,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	184 980 $
Montant du prêt hypothécaire	739 920 $
Paiement hypothécaire %	3 839 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 352 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 118 $
Revenus nets d'exploitation	3 234 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 839 $

Flux de trésorerie net	-605 $

Taux de capitalisation

4,20%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 184 980 $

Droits de cession immobilière 16 498 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 203 478 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	184 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	18 498 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 512 $	12 065 $	12 645 $	13 253 $	13 890 $	14 558 $	15 257 $	15 991 $	16 759 $	17 565 $
Total	214 990 $	12 065 $	12 645 $	13 253 $	13 890 $	14 558 $	15 257 $	15 991 $	16 759 $	17 565 $
Liquidités investies	214 990 $	227 056 $	239 701 $	252 955 $	266 845 $	281 403 $	296 661 $	312 652 $	329 412 $	346 977 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	52 228 $	53 795 $	55 408 $	57 071 $	58 783 $	60 546 $	62 363 $	64 234 $	66 161 $	68 145 $
Charges d'exploitation	-13 419 $	-13 758 $	-14 105 $	-14 461 $	-14 827 $	-15 202 $	-15 587 $	-15 983 $	-16 389 $	-16 805 $
Paiement hypothécaire	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $	-46 069 $
Flux de trésorerie net	-7 261 $	-6 032 $	-4 766 $	-3 460 $	-2 113 $	-725 $	705 $	2 181 $	3 702 $	5 270 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	46 245 $	48 557 $	50 985 $	53 534 $	56 211 $	59 021 $	61 972 $	65 071 $	68 324 $	71 741 $
Remboursement de l’hypothèque	11 512 $	12 065 $	12 645 $	13 253 $	13 890 $	14 558 $	15 257 $	15 991 $	16 759 $	17 565 $
Flux de trésorerie net	-7 261 $	-6 032 $	-4 766 $	-3 460 $	-2 113 $	-725 $	705 $	2 181 $	3 702 $	5 270 $
Rendement total	50 496 $	54 590 $	58 864 $	63 327 $	67 987 $	72 854 $	77 936 $	83 243 $	88 787 $	94 577 $
Rendement cumulatif	50 496 $	105 086 $	163 951 $	227 278 $	295 266 $	368 120 $	446 056 $	529 300 $	618 087 $	712 664 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	23,5%	46,3%	68,4%	89,8%	110,7%	130,8%	150,4%	169,3%	187,6%	205,4%
Trésorerie	-3,4%	-2,7%	-2,0%	-1,4%	-0,8%	-0,3%	0,2%	0,7%	1,1%	1,5%

ÉvaluationExpress^MC

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