2.0 Chambres
2 Salles de bain
954 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 147 380 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 589 520 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 058 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 726 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 866 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 859 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 058 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 199 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 73 690 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 102 928 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 391 $ | 9 575 $ | 10 035 $ | 10 518 $ | 11 023 $ | 11 553 $ | 12 108 $ | 12 690 $ | 13 300 $ |
| Total | 73 690 $ | 111 319 $ | 9 575 $ | 10 035 $ | 10 518 $ | 11 023 $ | 11 553 $ | 12 108 $ | 12 690 $ | 13 300 $ |
| Liquidités investies | 73 690 $ | 185 009 $ | 194 584 $ | 204 620 $ | 215 139 $ | 226 162 $ | 237 716 $ | 249 825 $ | 262 516 $ | 275 817 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 18 989 $ | 21 532 $ | 22 458 $ | 23 424 $ | 24 431 $ | 25 482 $ | 26 577 $ | 27 720 $ | 28 912 $ |
| Charges d'exploitation | - | -9 532 $ | -10 629 $ | -10 887 $ | -11 152 $ | -11 424 $ | -11 704 $ | -11 992 $ | -12 288 $ | -12 592 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -33 646 $ | -36 705 $ | -36 705 $ | -36 705 $ | -36 705 $ | -36 705 $ | -36 705 $ | -36 705 $ | -36 705 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 189 $ | -25 802 $ | -25 134 $ | -24 433 $ | -23 698 $ | -22 928 $ | -22 120 $ | -21 272 $ | -20 385 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 845 $ | 38 687 $ | 40 621 $ | 42 652 $ | 44 785 $ | 47 024 $ | 49 375 $ | 51 844 $ | 54 436 $ | 57 158 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 391 $ | 9 575 $ | 10 035 $ | 10 518 $ | 11 023 $ | 11 553 $ | 12 108 $ | 12 690 $ | 13 300 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 189 $ | -25 802 $ | -25 134 $ | -24 433 $ | -23 698 $ | -22 928 $ | -22 120 $ | -21 272 $ | -20 385 $ |
| Rendement total | 36 845 $ | 22 889 $ | 24 394 $ | 27 554 $ | 30 869 $ | 34 349 $ | 38 001 $ | 41 833 $ | 45 854 $ | 50 074 $ |
| Rendement cumulatif | 36 845 $ | 59 734 $ | 84 129 $ | 111 683 $ | 142 553 $ | 176 902 $ | 214 904 $ | 256 737 $ | 302 592 $ | 352 667 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 32,3% | 43,2% | 54,6% | 66,3% | 78,2% | 90,4% | 102,8% | 115,3% | 127,9% |
| Trésorerie | - | -13,1% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,6% | -8,9% | -8,1% | -7,4% |
