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784 900 $

Central Block - 1075 Tillicum Rd - f5 - Victoria, BC, V9A 2A4

No. MLS® PB144-F5

2.0 Chambres

2 Salles de bain

1033 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1033

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

67,7%

Plus-value cumulative du marché

216 853 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

14 399 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-11,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 627 920 $
Paiement hypothécaire
%
3 258 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 869 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 935 $
Revenus nets d'exploitation 934 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 258 $
Flux de trésorerie net -2 323 $

Coût d’acquisition

Dépôt 78 490 $
Droits de cession immobilière 13 698 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 78 490 $
Coût total de l’acquisition 187 178 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 39 245 $
Dépôt @ 60 jours 39 245 $
Versement total 78 490 $
Date de clôture 1 mars 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 78 490 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 108 688 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 8 109 $10 159 $10 647 $11 159 $11 695 $12 258 $12 847 $13 464 $14 111 $
Total 78 490 $116 797 $10 159 $10 647 $11 159 $11 695 $12 258 $12 847 $13 464 $14 111 $
Liquidités investies 78 490 $195 287 $205 446 $216 094 $227 254 $238 950 $251 208 $264 055 $277 520 $291 632 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 18 692 $23 235 $24 234 $25 276 $26 363 $27 497 $28 679 $29 912 $31 198 $
Charges d'exploitation - -9 351 $-11 447 $-11 725 $-12 011 $-12 304 $-12 606 $-12 916 $-13 234 $-13 562 $
Paiement hypothécaire - -32 580 $-39 096 $-39 096 $-39 096 $-39 096 $-39 096 $-39 096 $-39 096 $-39 096 $
Flux de trésorerie net - -23 238 $-27 308 $-26 587 $-25 830 $-25 037 $-24 205 $-23 332 $-22 418 $-21 459 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 39 245 $41 207 $43 267 $45 430 $47 702 $50 087 $52 592 $55 221 $57 982 $60 881 $
Remboursement de l’hypothèque - 8 109 $10 159 $10 647 $11 159 $11 695 $12 258 $12 847 $13 464 $14 111 $
Flux de trésorerie net - -23 238 $-27 308 $-26 587 $-25 830 $-25 037 $-24 205 $-23 332 $-22 418 $-21 459 $
Rendement total 39 245 $26 078 $26 118 $29 491 $33 031 $36 746 $40 645 $44 736 $49 029 $53 534 $
Rendement cumulatif 39 245 $65 323 $91 441 $120 933 $153 964 $190 711 $231 356 $276 092 $325 121 $378 656 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 33,4% 44,5% 56,0% 67,7% 79,8% 92,1% 104,6% 117,2% 129,8%
Trésorerie - -11,9% -13,3% -12,3% -11,4% -10,5% -9,6% -8,8% -8,1% -7,4%

Emplacement de f5-1075 Tillicum Rd, Victoria, BC, V9A 2A4

Données démographiques de f5-1075 Tillicum Rd, Victoria, BC, V9A 2A4

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

132 678.79 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.49 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.25 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.84 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.66 %

Certificat d'études universitaires

2.37 %

Diplômes d'études universitaires

27.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.06 %

En transport en commun

7.2 %

À pied

4.47 %

À bicyclette

7.35 %

Par tout autre moyen

1.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

30.71 %

Maisons

69.29 %

Achat ou location