Central Block - 1075 Tillicum Rd - f5 - Victoria, BC, V9A 2A4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1033 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1033 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 627 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 258 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 869 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 935 $ |
Revenus nets d'exploitation | 934 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 258 $ |
Flux de trésorerie net | -2 323 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 78 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 108 688 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 8 109 $ | 10 159 $ | 10 647 $ | 11 159 $ | 11 695 $ | 12 258 $ | 12 847 $ | 13 464 $ | 14 111 $ |
Total | 78 490 $ | 116 797 $ | 10 159 $ | 10 647 $ | 11 159 $ | 11 695 $ | 12 258 $ | 12 847 $ | 13 464 $ | 14 111 $ |
Liquidités investies | 78 490 $ | 195 287 $ | 205 446 $ | 216 094 $ | 227 254 $ | 238 950 $ | 251 208 $ | 264 055 $ | 277 520 $ | 291 632 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 18 692 $ | 23 235 $ | 24 234 $ | 25 276 $ | 26 363 $ | 27 497 $ | 28 679 $ | 29 912 $ | 31 198 $ |
Charges d'exploitation | - | -9 351 $ | -11 447 $ | -11 725 $ | -12 011 $ | -12 304 $ | -12 606 $ | -12 916 $ | -13 234 $ | -13 562 $ |
Paiement hypothécaire | - | -32 580 $ | -39 096 $ | -39 096 $ | -39 096 $ | -39 096 $ | -39 096 $ | -39 096 $ | -39 096 $ | -39 096 $ |
Flux de trésorerie net | - | -23 238 $ | -27 308 $ | -26 587 $ | -25 830 $ | -25 037 $ | -24 205 $ | -23 332 $ | -22 418 $ | -21 459 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 39 245 $ | 41 207 $ | 43 267 $ | 45 430 $ | 47 702 $ | 50 087 $ | 52 592 $ | 55 221 $ | 57 982 $ | 60 881 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 8 109 $ | 10 159 $ | 10 647 $ | 11 159 $ | 11 695 $ | 12 258 $ | 12 847 $ | 13 464 $ | 14 111 $ |
Flux de trésorerie net | - | -23 238 $ | -27 308 $ | -26 587 $ | -25 830 $ | -25 037 $ | -24 205 $ | -23 332 $ | -22 418 $ | -21 459 $ |
Rendement total | 39 245 $ | 26 078 $ | 26 118 $ | 29 491 $ | 33 031 $ | 36 746 $ | 40 645 $ | 44 736 $ | 49 029 $ | 53 534 $ |
Rendement cumulatif | 39 245 $ | 65 323 $ | 91 441 $ | 120 933 $ | 153 964 $ | 190 711 $ | 231 356 $ | 276 092 $ | 325 121 $ | 378 656 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 33,4% | 44,5% | 56,0% | 67,7% | 79,8% | 92,1% | 104,6% | 117,2% | 129,8% |
Trésorerie | - | -11,9% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,1% | -7,4% |
8,03 %
Variation des prix (1 an)
49,28 %
Variation des prix (5 ans)
7,54 %
Variation des prix (1 an)
48,96 %
Variation des prix (5 ans)