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889 900 $

Oak & Stone - 3226 Shelbourne St - f4_lv1 - Victoria, BC, V8P 5G8

No. MLS® PB145-F4_LV1

2.0 Chambres

2 Salles de bain

1223 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1223

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

84,8%

Plus-value cumulative du marché

245 862 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 604 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
177 980 $
Montant du prêt hypothécaire 711 920 $
Paiement hypothécaire
%
3 693 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 2 965 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 194 $
Revenus nets d'exploitation 1 771 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 693 $
Flux de trésorerie net -1 922 $

Coût d’acquisition

Dépôt 88 990 $
Droits de cession immobilière 15 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 88 990 $
Coût total de l’acquisition 210 278 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 44 495 $
Dépôt @ 60 jours 44 495 $
Versement total 88 990 $
Date de clôture 1 sept. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 88 990 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 121 288 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 4 552 $11 295 $11 838 $12 407 $13 003 $13 628 $14 283 $14 970 $15 689 $
Total 88 990 $125 840 $11 295 $11 838 $12 407 $13 003 $13 628 $14 283 $14 970 $15 689 $
Liquidités investies 88 990 $214 830 $226 125 $237 964 $250 371 $263 375 $277 004 $291 287 $306 258 $321 948 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 14 828 $36 226 $37 784 $39 409 $41 104 $42 871 $44 715 $46 637 $48 643 $
Charges d'exploitation - -5 971 $-14 482 $-14 849 $-15 227 $-15 615 $-16 015 $-16 427 $-16 851 $-17 288 $
Paiement hypothécaire - -18 469 $-44 326 $-44 326 $-44 326 $-44 326 $-44 326 $-44 326 $-44 326 $-44 326 $
Flux de trésorerie net - -9 611 $-22 581 $-21 391 $-20 143 $-18 837 $-17 470 $-16 038 $-14 540 $-12 971 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 44 495 $46 719 $49 055 $51 508 $54 083 $56 788 $59 627 $62 608 $65 739 $69 026 $
Remboursement de l’hypothèque - 4 552 $11 295 $11 838 $12 407 $13 003 $13 628 $14 283 $14 970 $15 689 $
Flux de trésorerie net - -9 611 $-22 581 $-21 391 $-20 143 $-18 837 $-17 470 $-16 038 $-14 540 $-12 971 $
Rendement total 44 495 $41 660 $37 769 $41 955 $46 347 $50 953 $55 785 $60 853 $66 169 $71 745 $
Rendement cumulatif 44 495 $86 155 $123 924 $165 880 $212 227 $263 181 $318 967 $379 821 $445 990 $517 735 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 40,1% 54,8% 69,7% 84,8% 99,9% 115,1% 130,4% 145,6% 160,8%
Trésorerie - -4,5% -10,0% -9,0% -8,0% -7,2% -6,3% -5,5% -4,7% -4,0%

Emplacement de f4_lv1-3226 Shelbourne St, Victoria, BC, V8P 5G8

Données démographiques de f4_lv1-3226 Shelbourne St, Victoria, BC, V8P 5G8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

143 526.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.72 %

Certificat d'études universitaires

1.21 %

Diplômes d'études universitaires

34.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.38 %

En transport en commun

12.67 %

À pied

7.19 %

À bicyclette

8.27 %

Par tout autre moyen

2.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.79 %

Maisons

80.21 %

Achat ou location