2.0 Chambres
2 Salles de bain
1223 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 177 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 711 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 693 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 965 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 194 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 771 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 693 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 922 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 88 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 121 288 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 552 $ | 11 295 $ | 11 838 $ | 12 407 $ | 13 003 $ | 13 628 $ | 14 283 $ | 14 970 $ | 15 689 $ |
| Total | 88 990 $ | 125 840 $ | 11 295 $ | 11 838 $ | 12 407 $ | 13 003 $ | 13 628 $ | 14 283 $ | 14 970 $ | 15 689 $ |
| Liquidités investies | 88 990 $ | 214 830 $ | 226 125 $ | 237 964 $ | 250 371 $ | 263 375 $ | 277 004 $ | 291 287 $ | 306 258 $ | 321 948 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 14 828 $ | 36 226 $ | 37 784 $ | 39 409 $ | 41 104 $ | 42 871 $ | 44 715 $ | 46 637 $ | 48 643 $ |
| Charges d'exploitation | - | -5 971 $ | -14 482 $ | -14 849 $ | -15 227 $ | -15 615 $ | -16 015 $ | -16 427 $ | -16 851 $ | -17 288 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -18 469 $ | -44 326 $ | -44 326 $ | -44 326 $ | -44 326 $ | -44 326 $ | -44 326 $ | -44 326 $ | -44 326 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 611 $ | -22 581 $ | -21 391 $ | -20 143 $ | -18 837 $ | -17 470 $ | -16 038 $ | -14 540 $ | -12 971 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 44 495 $ | 46 719 $ | 49 055 $ | 51 508 $ | 54 083 $ | 56 788 $ | 59 627 $ | 62 608 $ | 65 739 $ | 69 026 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 552 $ | 11 295 $ | 11 838 $ | 12 407 $ | 13 003 $ | 13 628 $ | 14 283 $ | 14 970 $ | 15 689 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 611 $ | -22 581 $ | -21 391 $ | -20 143 $ | -18 837 $ | -17 470 $ | -16 038 $ | -14 540 $ | -12 971 $ |
| Rendement total | 44 495 $ | 41 660 $ | 37 769 $ | 41 955 $ | 46 347 $ | 50 953 $ | 55 785 $ | 60 853 $ | 66 169 $ | 71 745 $ |
| Rendement cumulatif | 44 495 $ | 86 155 $ | 123 924 $ | 165 880 $ | 212 227 $ | 263 181 $ | 318 967 $ | 379 821 $ | 445 990 $ | 517 735 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 40,1% | 54,8% | 69,7% | 84,8% | 99,9% | 115,1% | 130,4% | 145,6% | 160,8% |
| Trésorerie | - | -4,5% | -10,0% | -9,0% | -8,0% | -7,2% | -6,3% | -5,5% | -4,7% | -4,0% |
