Oak & Stone - 3226 Shelbourne St - f4 - Victoria, BC, V8P 5G8
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1223 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1223 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 687 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 569 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 965 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 186 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 779 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 569 $ |
Flux de trésorerie net | -1 789 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 85 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 117 688 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 3 512 $ | 10 872 $ | 11 394 $ | 11 942 $ | 12 516 $ | 13 117 $ | 13 748 $ | 14 409 $ | 15 101 $ |
Total | 85 990 $ | 121 200 $ | 10 872 $ | 11 394 $ | 11 942 $ | 12 516 $ | 13 117 $ | 13 748 $ | 14 409 $ | 15 101 $ |
Liquidités investies | 85 990 $ | 207 190 $ | 218 062 $ | 229 456 $ | 241 399 $ | 253 915 $ | 267 033 $ | 280 781 $ | 295 190 $ | 310 292 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 11 863 $ | 36 099 $ | 37 651 $ | 39 270 $ | 40 959 $ | 42 720 $ | 44 557 $ | 46 473 $ | 48 471 $ |
Charges d'exploitation | - | -4 745 $ | -14 355 $ | -14 719 $ | -15 094 $ | -15 480 $ | -15 877 $ | -16 285 $ | -16 706 $ | -17 140 $ |
Paiement hypothécaire | - | -14 277 $ | -42 831 $ | -42 831 $ | -42 831 $ | -42 831 $ | -42 831 $ | -42 831 $ | -42 831 $ | -42 831 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 159 $ | -21 088 $ | -19 900 $ | -18 655 $ | -17 352 $ | -15 988 $ | -14 560 $ | -13 065 $ | -11 500 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 42 995 $ | 45 144 $ | 47 401 $ | 49 772 $ | 52 260 $ | 54 873 $ | 57 617 $ | 60 498 $ | 63 523 $ | 66 699 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 3 512 $ | 10 872 $ | 11 394 $ | 11 942 $ | 12 516 $ | 13 117 $ | 13 748 $ | 14 409 $ | 15 101 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 159 $ | -21 088 $ | -19 900 $ | -18 655 $ | -17 352 $ | -15 988 $ | -14 560 $ | -13 065 $ | -11 500 $ |
Rendement total | 42 995 $ | 41 497 $ | 37 185 $ | 41 266 $ | 45 547 $ | 50 037 $ | 54 746 $ | 59 686 $ | 64 867 $ | 70 301 $ |
Rendement cumulatif | 42 995 $ | 84 492 $ | 121 678 $ | 162 945 $ | 208 492 $ | 258 529 $ | 313 276 $ | 372 962 $ | 437 829 $ | 508 130 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 40,8% | 55,8% | 71,0% | 86,4% | 101,8% | 117,3% | 132,8% | 148,3% | 163,8% |
Trésorerie | - | -3,5% | -9,7% | -8,7% | -7,7% | -6,8% | -6,0% | -5,2% | -4,4% | -3,7% |
8,58 %
Variation des prix (1 an)
38,57 %
Variation des prix (5 ans)
8,55 %
Variation des prix (1 an)
38,64 %
Variation des prix (5 ans)