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859 900 $

Oak & Stone - 3226 Shelbourne St - f4 - Victoria, BC, V8P 5G8

No. MLS® PB145-F4

2.0 Chambres

2 Salles de bain

1223 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1223

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

86,4%

Plus-value cumulative du marché

237 574 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 708 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-7,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 687 920 $
Paiement hypothécaire
%
3 569 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 965 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 186 $
Revenus nets d'exploitation 1 779 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 569 $
Flux de trésorerie net -1 789 $

Coût d’acquisition

Dépôt 85 990 $
Droits de cession immobilière 15 198 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 85 990 $
Coût total de l’acquisition 203 678 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 42 995 $
Dépôt @ 60 jours 42 995 $
Versement total 85 990 $
Date de clôture 1 sept. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 85 990 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 117 688 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 3 512 $10 872 $11 394 $11 942 $12 516 $13 117 $13 748 $14 409 $15 101 $
Total 85 990 $121 200 $10 872 $11 394 $11 942 $12 516 $13 117 $13 748 $14 409 $15 101 $
Liquidités investies 85 990 $207 190 $218 062 $229 456 $241 399 $253 915 $267 033 $280 781 $295 190 $310 292 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 11 863 $36 099 $37 651 $39 270 $40 959 $42 720 $44 557 $46 473 $48 471 $
Charges d'exploitation - -4 745 $-14 355 $-14 719 $-15 094 $-15 480 $-15 877 $-16 285 $-16 706 $-17 140 $
Paiement hypothécaire - -14 277 $-42 831 $-42 831 $-42 831 $-42 831 $-42 831 $-42 831 $-42 831 $-42 831 $
Flux de trésorerie net - -7 159 $-21 088 $-19 900 $-18 655 $-17 352 $-15 988 $-14 560 $-13 065 $-11 500 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 42 995 $45 144 $47 401 $49 772 $52 260 $54 873 $57 617 $60 498 $63 523 $66 699 $
Remboursement de l’hypothèque - 3 512 $10 872 $11 394 $11 942 $12 516 $13 117 $13 748 $14 409 $15 101 $
Flux de trésorerie net - -7 159 $-21 088 $-19 900 $-18 655 $-17 352 $-15 988 $-14 560 $-13 065 $-11 500 $
Rendement total 42 995 $41 497 $37 185 $41 266 $45 547 $50 037 $54 746 $59 686 $64 867 $70 301 $
Rendement cumulatif 42 995 $84 492 $121 678 $162 945 $208 492 $258 529 $313 276 $372 962 $437 829 $508 130 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 40,8% 55,8% 71,0% 86,4% 101,8% 117,3% 132,8% 148,3% 163,8%
Trésorerie - -3,5% -9,7% -8,7% -7,7% -6,8% -6,0% -5,2% -4,4% -3,7%

Emplacement de f4-3226 Shelbourne St, Victoria, BC, V8P 5G8

Données démographiques de f4-3226 Shelbourne St, Victoria, BC, V8P 5G8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

143 526.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.72 %

Certificat d'études universitaires

1.21 %

Diplômes d'études universitaires

34.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.38 %

En transport en commun

12.67 %

À pied

7.19 %

À bicyclette

8.27 %

Par tout autre moyen

2.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.79 %

Maisons

80.21 %

Achat ou location