2.0 Chambres
2 Salles de bain
1153 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 155 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 623 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 237 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 086 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 018 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 067 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 237 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 169 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 77 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 108 088 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 881 $ | 10 134 $ | 10 621 $ | 11 131 $ | 11 667 $ | 12 227 $ | 12 815 $ | 13 431 $ | 14 077 $ |
| Total | 77 990 $ | 116 969 $ | 10 134 $ | 10 621 $ | 11 131 $ | 11 667 $ | 12 227 $ | 12 815 $ | 13 431 $ | 14 077 $ |
| Liquidités investies | 77 990 $ | 194 959 $ | 205 093 $ | 215 714 $ | 226 846 $ | 238 513 $ | 250 741 $ | 263 557 $ | 276 988 $ | 291 065 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 22 950 $ | 26 024 $ | 27 143 $ | 28 310 $ | 29 527 $ | 30 797 $ | 32 121 $ | 33 502 $ | 34 943 $ |
| Charges d'exploitation | - | -11 208 $ | -12 500 $ | -12 805 $ | -13 118 $ | -13 440 $ | -13 771 $ | -14 111 $ | -14 461 $ | -14 820 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -35 609 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ | -38 847 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 867 $ | -25 323 $ | -24 508 $ | -23 654 $ | -22 759 $ | -21 820 $ | -20 836 $ | -19 805 $ | -18 724 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 38 995 $ | 40 944 $ | 42 991 $ | 45 141 $ | 47 398 $ | 49 768 $ | 52 257 $ | 54 869 $ | 57 613 $ | 60 494 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 881 $ | 10 134 $ | 10 621 $ | 11 131 $ | 11 667 $ | 12 227 $ | 12 815 $ | 13 431 $ | 14 077 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 867 $ | -25 323 $ | -24 508 $ | -23 654 $ | -22 759 $ | -21 820 $ | -20 836 $ | -19 805 $ | -18 724 $ |
| Rendement total | 38 995 $ | 25 957 $ | 27 803 $ | 31 254 $ | 34 875 $ | 38 676 $ | 42 664 $ | 46 848 $ | 51 239 $ | 55 846 $ |
| Rendement cumulatif | 38 995 $ | 64 952 $ | 92 756 $ | 124 010 $ | 158 886 $ | 197 562 $ | 240 226 $ | 287 075 $ | 338 314 $ | 394 161 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 33,3% | 45,2% | 57,5% | 70,0% | 82,8% | 95,8% | 108,9% | 122,1% | 135,4% |
| Trésorerie | - | -12,2% | -12,3% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,2% | -6,4% |
12,15 %
Variation des prix (1 an)
55,22 %
Variation des prix (5 ans)
