2.0 Chambres
2 Salles de bain
1061 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 161 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 647 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 361 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 572 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 045 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 527 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 361 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 834 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 111 688 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 142 $ | 10 280 $ | 10 774 $ | 11 292 $ | 11 834 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 624 $ | 14 279 $ |
| Total | 80 990 $ | 115 830 $ | 10 280 $ | 10 774 $ | 11 292 $ | 11 834 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 624 $ | 14 279 $ |
| Liquidités investies | 80 990 $ | 196 820 $ | 207 101 $ | 217 875 $ | 229 167 $ | 241 001 $ | 253 405 $ | 266 405 $ | 280 029 $ | 294 309 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 12 864 $ | 31 428 $ | 32 779 $ | 34 189 $ | 35 659 $ | 37 192 $ | 38 791 $ | 40 460 $ | 42 199 $ |
| Charges d'exploitation | - | -5 227 $ | -12 677 $ | -12 998 $ | -13 328 $ | -13 668 $ | -14 017 $ | -14 377 $ | -14 747 $ | -15 128 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -16 808 $ | -40 341 $ | -40 341 $ | -40 341 $ | -40 341 $ | -40 341 $ | -40 341 $ | -40 341 $ | -40 341 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 171 $ | -21 591 $ | -20 560 $ | -19 480 $ | -18 350 $ | -17 166 $ | -15 926 $ | -14 628 $ | -13 270 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 495 $ | 42 519 $ | 44 645 $ | 46 878 $ | 49 221 $ | 51 683 $ | 54 267 $ | 56 980 $ | 59 829 $ | 62 821 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 142 $ | 10 280 $ | 10 774 $ | 11 292 $ | 11 834 $ | 12 403 $ | 12 999 $ | 13 624 $ | 14 279 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 171 $ | -21 591 $ | -20 560 $ | -19 480 $ | -18 350 $ | -17 166 $ | -15 926 $ | -14 628 $ | -13 270 $ |
| Rendement total | 40 495 $ | 37 490 $ | 33 334 $ | 37 091 $ | 41 033 $ | 45 167 $ | 49 504 $ | 54 053 $ | 58 825 $ | 63 829 $ |
| Rendement cumulatif | 40 495 $ | 77 985 $ | 111 320 $ | 148 412 $ | 189 445 $ | 234 613 $ | 284 117 $ | 338 171 $ | 396 996 $ | 460 826 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,6% | 53,8% | 68,1% | 82,7% | 97,3% | 112,1% | 126,9% | 141,8% | 156,6% |
| Trésorerie | - | -4,7% | -10,4% | -9,4% | -8,5% | -7,6% | -6,8% | -6,0% | -5,2% | -4,5% |
