2.0 Chambres
2 Salles de bain
995 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 145 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 583 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 029 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 800 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 893 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 906 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 029 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 123 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 72 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 102 088 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 311 $ | 9 484 $ | 9 940 $ | 10 418 $ | 10 919 $ | 11 443 $ | 11 993 $ | 12 570 $ | 13 174 $ |
| Total | 72 990 $ | 110 399 $ | 9 484 $ | 9 940 $ | 10 418 $ | 10 919 $ | 11 443 $ | 11 993 $ | 12 570 $ | 13 174 $ |
| Liquidités investies | 72 990 $ | 183 389 $ | 192 874 $ | 202 814 $ | 213 233 $ | 224 152 $ | 235 595 $ | 247 589 $ | 260 160 $ | 273 334 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 19 805 $ | 22 458 $ | 23 423 $ | 24 430 $ | 25 481 $ | 26 577 $ | 27 720 $ | 28 911 $ | 30 155 $ |
| Charges d'exploitation | - | -9 833 $ | -10 965 $ | -11 232 $ | -11 505 $ | -11 787 $ | -12 076 $ | -12 374 $ | -12 680 $ | -12 994 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -33 326 $ | -36 356 $ | -36 356 $ | -36 356 $ | -36 356 $ | -36 356 $ | -36 356 $ | -36 356 $ | -36 356 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 354 $ | -24 864 $ | -24 164 $ | -23 431 $ | -22 662 $ | -21 856 $ | -21 010 $ | -20 124 $ | -19 195 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 495 $ | 38 319 $ | 40 235 $ | 42 247 $ | 44 359 $ | 46 577 $ | 48 906 $ | 51 352 $ | 53 919 $ | 56 615 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 311 $ | 9 484 $ | 9 940 $ | 10 418 $ | 10 919 $ | 11 443 $ | 11 993 $ | 12 570 $ | 13 174 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 354 $ | -24 864 $ | -24 164 $ | -23 431 $ | -22 662 $ | -21 856 $ | -21 010 $ | -20 124 $ | -19 195 $ |
| Rendement total | 36 495 $ | 23 277 $ | 24 856 $ | 28 023 $ | 31 346 $ | 34 834 $ | 38 494 $ | 42 335 $ | 46 365 $ | 50 594 $ |
| Rendement cumulatif | 36 495 $ | 59 772 $ | 84 628 $ | 112 651 $ | 143 997 $ | 178 832 $ | 217 326 $ | 259 661 $ | 306 027 $ | 356 621 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 32,6% | 43,9% | 55,5% | 67,5% | 79,8% | 92,2% | 104,9% | 117,6% | 130,5% |
| Trésorerie | - | -12,7% | -12,9% | -11,9% | -11,0% | -10,1% | -9,3% | -8,5% | -7,7% | -7,0% |
26,48 %
Variation des prix (1 an)
47,62 %
Variation des prix (5 ans)
26,51 %
Variation des prix (1 an)
47,57 %
Variation des prix (5 ans)
