2.0 Chambres
2 Salles de bain
958 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 161 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 644 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 345 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 323 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 962 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 360 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 345 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 984 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 80 590 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 111 208 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 122 $ | 10 229 $ | 10 720 $ | 11 236 $ | 11 776 $ | 12 342 $ | 12 935 $ | 13 557 $ | 14 208 $ |
| Total | 80 590 $ | 115 330 $ | 10 229 $ | 10 720 $ | 11 236 $ | 11 776 $ | 12 342 $ | 12 935 $ | 13 557 $ | 14 208 $ |
| Liquidités investies | 80 590 $ | 195 920 $ | 206 149 $ | 216 870 $ | 228 106 $ | 239 883 $ | 252 225 $ | 265 161 $ | 278 718 $ | 292 927 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 11 615 $ | 28 377 $ | 29 597 $ | 30 870 $ | 32 197 $ | 33 582 $ | 35 026 $ | 36 532 $ | 38 103 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 813 $ | -11 672 $ | -11 966 $ | -12 268 $ | -12 580 $ | -12 900 $ | -13 230 $ | -13 569 $ | -13 918 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -16 725 $ | -40 142 $ | -40 142 $ | -40 142 $ | -40 142 $ | -40 142 $ | -40 142 $ | -40 142 $ | -40 142 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 923 $ | -23 437 $ | -22 511 $ | -21 540 $ | -20 524 $ | -19 460 $ | -18 346 $ | -17 179 $ | -15 957 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 40 295 $ | 42 309 $ | 44 425 $ | 46 646 $ | 48 978 $ | 51 427 $ | 53 999 $ | 56 699 $ | 59 534 $ | 62 510 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 4 122 $ | 10 229 $ | 10 720 $ | 11 236 $ | 11 776 $ | 12 342 $ | 12 935 $ | 13 557 $ | 14 208 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 923 $ | -23 437 $ | -22 511 $ | -21 540 $ | -20 524 $ | -19 460 $ | -18 346 $ | -17 179 $ | -15 957 $ |
| Rendement total | 40 295 $ | 36 509 $ | 31 217 $ | 34 856 $ | 38 674 $ | 42 679 $ | 46 880 $ | 51 288 $ | 55 911 $ | 60 761 $ |
| Rendement cumulatif | 40 295 $ | 76 804 $ | 108 021 $ | 142 877 $ | 181 551 $ | 224 231 $ | 271 112 $ | 322 400 $ | 378 312 $ | 439 074 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,2% | 52,4% | 65,9% | 79,6% | 93,5% | 107,5% | 121,6% | 135,7% | 149,9% |
| Trésorerie | - | -5,1% | -11,4% | -10,4% | -9,4% | -8,6% | -7,7% | -6,9% | -6,2% | -5,4% |
