2.0 Chambres
2 Salles de bain
954 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 147 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 591 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 071 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 726 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 866 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 859 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 071 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 211 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 73 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 103 288 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 425 $ | 9 614 $ | 10 076 $ | 10 561 $ | 11 068 $ | 11 600 $ | 12 158 $ | 12 742 $ | 13 355 $ |
| Total | 73 990 $ | 111 713 $ | 9 614 $ | 10 076 $ | 10 561 $ | 11 068 $ | 11 600 $ | 12 158 $ | 12 742 $ | 13 355 $ |
| Liquidités investies | 73 990 $ | 185 703 $ | 195 318 $ | 205 394 $ | 215 955 $ | 227 024 $ | 238 625 $ | 250 783 $ | 263 526 $ | 276 881 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 18 989 $ | 21 532 $ | 22 458 $ | 23 424 $ | 24 431 $ | 25 482 $ | 26 577 $ | 27 720 $ | 28 912 $ |
| Charges d'exploitation | - | -9 532 $ | -10 629 $ | -10 887 $ | -11 152 $ | -11 424 $ | -11 704 $ | -11 992 $ | -12 288 $ | -12 592 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -33 783 $ | -36 854 $ | -36 854 $ | -36 854 $ | -36 854 $ | -36 854 $ | -36 854 $ | -36 854 $ | -36 854 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 326 $ | -25 951 $ | -25 283 $ | -24 583 $ | -23 848 $ | -23 077 $ | -22 269 $ | -21 422 $ | -20 534 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 995 $ | 38 844 $ | 40 786 $ | 42 826 $ | 44 967 $ | 47 216 $ | 49 576 $ | 52 055 $ | 54 658 $ | 57 391 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 8 425 $ | 9 614 $ | 10 076 $ | 10 561 $ | 11 068 $ | 11 600 $ | 12 158 $ | 12 742 $ | 13 355 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 326 $ | -25 951 $ | -25 283 $ | -24 583 $ | -23 848 $ | -23 077 $ | -22 269 $ | -21 422 $ | -20 534 $ |
| Rendement total | 36 995 $ | 22 943 $ | 24 449 $ | 27 619 $ | 30 945 $ | 34 436 $ | 38 099 $ | 41 944 $ | 45 978 $ | 50 211 $ |
| Rendement cumulatif | 36 995 $ | 59 938 $ | 84 388 $ | 112 007 $ | 142 953 $ | 177 389 $ | 215 489 $ | 257 434 $ | 303 412 $ | 353 624 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 32,3% | 43,2% | 54,5% | 66,2% | 78,1% | 90,3% | 102,7% | 115,1% | 127,7% |
| Trésorerie | - | -13,1% | -13,3% | -12,3% | -11,4% | -10,5% | -9,7% | -8,9% | -8,1% | -7,4% |
