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739 900 $

Central Block - 1075 Tillicum Rd - f1 - Victoria, BC, V9A 2A4

No. MLS® PB144-F1

2.0 Chambres

2 Salles de bain

954 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 954

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

66,2%

Plus-value cumulative du marché

204 420 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

13 259 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-11,4%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
147 980 $
Montant du prêt hypothécaire 591 920 $
Paiement hypothécaire
%
3 071 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 1 726 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
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Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 866 $
Revenus nets d'exploitation 859 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 071 $
Flux de trésorerie net -2 211 $

Coût d’acquisition

Dépôt 73 990 $
Droits de cession immobilière 12 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 73 990 $
Coût total de l’acquisition 177 278 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 36 995 $
Dépôt @ 60 jours 36 995 $
Versement total 73 990 $
Date de clôture 1 mars 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 73 990 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 103 288 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 8 425 $9 614 $10 076 $10 561 $11 068 $11 600 $12 158 $12 742 $13 355 $
Total 73 990 $111 713 $9 614 $10 076 $10 561 $11 068 $11 600 $12 158 $12 742 $13 355 $
Liquidités investies 73 990 $185 703 $195 318 $205 394 $215 955 $227 024 $238 625 $250 783 $263 526 $276 881 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 18 989 $21 532 $22 458 $23 424 $24 431 $25 482 $26 577 $27 720 $28 912 $
Charges d'exploitation - -9 532 $-10 629 $-10 887 $-11 152 $-11 424 $-11 704 $-11 992 $-12 288 $-12 592 $
Paiement hypothécaire - -33 783 $-36 854 $-36 854 $-36 854 $-36 854 $-36 854 $-36 854 $-36 854 $-36 854 $
Flux de trésorerie net - -24 326 $-25 951 $-25 283 $-24 583 $-23 848 $-23 077 $-22 269 $-21 422 $-20 534 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 36 995 $38 844 $40 786 $42 826 $44 967 $47 216 $49 576 $52 055 $54 658 $57 391 $
Remboursement de l’hypothèque - 8 425 $9 614 $10 076 $10 561 $11 068 $11 600 $12 158 $12 742 $13 355 $
Flux de trésorerie net - -24 326 $-25 951 $-25 283 $-24 583 $-23 848 $-23 077 $-22 269 $-21 422 $-20 534 $
Rendement total 36 995 $22 943 $24 449 $27 619 $30 945 $34 436 $38 099 $41 944 $45 978 $50 211 $
Rendement cumulatif 36 995 $59 938 $84 388 $112 007 $142 953 $177 389 $215 489 $257 434 $303 412 $353 624 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 32,3% 43,2% 54,5% 66,2% 78,1% 90,3% 102,7% 115,1% 127,7%
Trésorerie - -13,1% -13,3% -12,3% -11,4% -10,5% -9,7% -8,9% -8,1% -7,4%

Emplacement de f1-1075 Tillicum Rd, Victoria, BC, V9A 2A4

Données démographiques de f1-1075 Tillicum Rd, Victoria, BC, V9A 2A4

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

132 678.79 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.49 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.25 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.84 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.66 %

Certificat d'études universitaires

2.37 %

Diplômes d'études universitaires

27.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.06 %

En transport en commun

7.2 %

À pied

4.47 %

À bicyclette

7.35 %

Par tout autre moyen

1.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

30.71 %

Maisons

69.29 %

Achat ou location