2.0 Chambres
2 Salles de bain
731 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 136 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 547 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 842 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 772 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 752 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 020 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 842 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 822 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 68 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 96 688 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 503 $ | 8 693 $ | 9 111 $ | 9 549 $ | 10 008 $ | 10 489 $ | 10 993 $ | 11 521 $ | 12 075 $ |
| Total | 68 490 $ | 100 191 $ | 8 693 $ | 9 111 $ | 9 549 $ | 10 008 $ | 10 489 $ | 10 993 $ | 11 521 $ | 12 075 $ |
| Liquidités investies | 68 490 $ | 168 681 $ | 177 374 $ | 186 486 $ | 196 035 $ | 206 043 $ | 216 532 $ | 227 526 $ | 239 047 $ | 251 123 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 8 863 $ | 21 653 $ | 22 584 $ | 23 555 $ | 24 568 $ | 25 624 $ | 26 726 $ | 27 875 $ | 29 074 $ |
| Charges d'exploitation | - | -3 760 $ | -9 119 $ | -9 348 $ | -9 583 $ | -9 825 $ | -10 074 $ | -10 330 $ | -10 594 $ | -10 865 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -14 214 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ | -34 115 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 112 $ | -21 581 $ | -20 879 $ | -20 143 $ | -19 372 $ | -18 564 $ | -17 719 $ | -16 833 $ | -15 906 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 245 $ | 35 957 $ | 37 755 $ | 39 642 $ | 41 625 $ | 43 706 $ | 45 891 $ | 48 186 $ | 50 595 $ | 53 125 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 503 $ | 8 693 $ | 9 111 $ | 9 549 $ | 10 008 $ | 10 489 $ | 10 993 $ | 11 521 $ | 12 075 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -9 112 $ | -21 581 $ | -20 879 $ | -20 143 $ | -19 372 $ | -18 564 $ | -17 719 $ | -16 833 $ | -15 906 $ |
| Rendement total | 34 245 $ | 30 348 $ | 24 866 $ | 27 874 $ | 31 030 $ | 34 342 $ | 37 815 $ | 41 460 $ | 45 283 $ | 49 294 $ |
| Rendement cumulatif | 34 245 $ | 64 593 $ | 89 460 $ | 117 335 $ | 148 366 $ | 182 708 $ | 220 524 $ | 261 984 $ | 307 267 $ | 356 562 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 38,3% | 50,4% | 62,9% | 75,7% | 88,7% | 101,8% | 115,1% | 128,5% | 142,0% |
| Trésorerie | - | -5,4% | -12,2% | -11,2% | -10,3% | -9,4% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% |
