Central Block - 1075 Tillicum Rd - d9 - Victoria, BC, V9A 2A4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
796 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
796 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 519 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 697 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 440 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 731 $ |
Revenus nets d'exploitation | 708 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 697 $ |
Flux de trésorerie net | -1 988 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 64 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 92 488 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 714 $ | 8 412 $ | 8 816 $ | 9 240 $ | 9 684 $ | 10 149 $ | 10 637 $ | 11 148 $ | 11 684 $ |
Total | 64 990 $ | 99 202 $ | 8 412 $ | 8 816 $ | 9 240 $ | 9 684 $ | 10 149 $ | 10 637 $ | 11 148 $ | 11 684 $ |
Liquidités investies | 64 990 $ | 164 192 $ | 172 604 $ | 181 421 $ | 190 661 $ | 200 345 $ | 210 495 $ | 221 133 $ | 232 282 $ | 243 966 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 14 404 $ | 17 904 $ | 18 674 $ | 19 477 $ | 20 314 $ | 21 188 $ | 22 099 $ | 23 049 $ | 24 040 $ |
Charges d'exploitation | - | -7 315 $ | -8 955 $ | -9 171 $ | -9 394 $ | -9 623 $ | -9 858 $ | -10 100 $ | -10 348 $ | -10 604 $ |
Paiement hypothécaire | - | -26 976 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ | -32 371 $ |
Flux de trésorerie net | - | -19 887 $ | -23 422 $ | -22 869 $ | -22 289 $ | -21 680 $ | -21 042 $ | -20 372 $ | -19 671 $ | -18 935 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 32 495 $ | 34 119 $ | 35 825 $ | 37 617 $ | 39 497 $ | 41 472 $ | 43 546 $ | 45 723 $ | 48 009 $ | 50 410 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 714 $ | 8 412 $ | 8 816 $ | 9 240 $ | 9 684 $ | 10 149 $ | 10 637 $ | 11 148 $ | 11 684 $ |
Flux de trésorerie net | - | -19 887 $ | -23 422 $ | -22 869 $ | -22 289 $ | -21 680 $ | -21 042 $ | -20 372 $ | -19 671 $ | -18 935 $ |
Rendement total | 32 495 $ | 20 946 $ | 20 815 $ | 23 564 $ | 26 448 $ | 29 476 $ | 32 654 $ | 35 988 $ | 39 487 $ | 43 159 $ |
Rendement cumulatif | 32 495 $ | 53 441 $ | 74 256 $ | 97 820 $ | 124 269 $ | 153 746 $ | 186 400 $ | 222 388 $ | 261 876 $ | 305 036 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 32,5% | 43,0% | 53,9% | 65,2% | 76,7% | 88,6% | 100,6% | 112,7% | 125,0% |
Trésorerie | - | -12,1% | -13,6% | -12,6% | -11,7% | -10,8% | -10,0% | -9,2% | -8,5% | -7,8% |