2.0 Chambres
2 Salles de bain
674 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 120 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 483 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 510 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 219 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 633 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 586 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 510 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 924 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 60 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 87 088 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 888 $ | 7 860 $ | 8 238 $ | 8 634 $ | 9 049 $ | 9 484 $ | 9 939 $ | 10 417 $ | 10 918 $ |
| Total | 60 490 $ | 93 976 $ | 7 860 $ | 8 238 $ | 8 634 $ | 9 049 $ | 9 484 $ | 9 939 $ | 10 417 $ | 10 918 $ |
| Liquidités investies | 60 490 $ | 154 466 $ | 162 326 $ | 170 564 $ | 179 198 $ | 188 247 $ | 197 731 $ | 207 671 $ | 218 089 $ | 229 007 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 13 416 $ | 15 212 $ | 15 866 $ | 16 549 $ | 17 260 $ | 18 003 $ | 18 777 $ | 19 584 $ | 20 426 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 965 $ | -7 766 $ | -7 953 $ | -8 146 $ | -8 344 $ | -8 547 $ | -8 756 $ | -8 970 $ | -9 191 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -27 619 $ | -30 130 $ | -30 130 $ | -30 130 $ | -30 130 $ | -30 130 $ | -30 130 $ | -30 130 $ | -30 130 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -21 169 $ | -22 684 $ | -22 217 $ | -21 727 $ | -21 213 $ | -20 674 $ | -20 109 $ | -19 516 $ | -18 894 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 245 $ | 31 757 $ | 33 345 $ | 35 012 $ | 36 762 $ | 38 601 $ | 40 531 $ | 42 557 $ | 44 685 $ | 46 919 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 888 $ | 7 860 $ | 8 238 $ | 8 634 $ | 9 049 $ | 9 484 $ | 9 939 $ | 10 417 $ | 10 918 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -21 169 $ | -22 684 $ | -22 217 $ | -21 727 $ | -21 213 $ | -20 674 $ | -20 109 $ | -19 516 $ | -18 894 $ |
| Rendement total | 30 245 $ | 17 476 $ | 18 521 $ | 21 033 $ | 23 669 $ | 26 436 $ | 29 340 $ | 32 388 $ | 35 586 $ | 38 943 $ |
| Rendement cumulatif | 30 245 $ | 47 721 $ | 66 242 $ | 87 276 $ | 110 945 $ | 137 382 $ | 166 722 $ | 199 111 $ | 234 698 $ | 273 641 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 30,9% | 40,8% | 51,2% | 61,9% | 73,0% | 84,3% | 95,9% | 107,6% | 119,5% |
| Trésorerie | - | -13,7% | -14,0% | -13,0% | -12,1% | -11,3% | -10,5% | -9,7% | -8,9% | -8,3% |
-9,02 %
Variation des prix (1 an)
9,83 %
Variation des prix (5 ans)
0,62 %
Variation des prix (1 an)
37,87 %
Variation des prix (5 ans)
