2.0 Chambres
2 Salles de bain
636 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 123 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 495 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 573 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 150 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 609 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 541 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 573 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 031 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 61 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 88 888 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 059 $ | 8 055 $ | 8 442 $ | 8 848 $ | 9 273 $ | 9 719 $ | 10 186 $ | 10 675 $ | 11 189 $ |
| Total | 61 990 $ | 95 947 $ | 8 055 $ | 8 442 $ | 8 848 $ | 9 273 $ | 9 719 $ | 10 186 $ | 10 675 $ | 11 189 $ |
| Liquidités investies | 61 990 $ | 157 937 $ | 165 992 $ | 174 434 $ | 183 282 $ | 192 556 $ | 202 275 $ | 212 462 $ | 223 137 $ | 234 327 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 12 659 $ | 14 355 $ | 14 972 $ | 15 616 $ | 16 287 $ | 16 987 $ | 17 718 $ | 18 480 $ | 19 274 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 699 $ | -7 469 $ | -7 648 $ | -7 833 $ | -8 022 $ | -8 217 $ | -8 417 $ | -8 623 $ | -8 834 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -28 304 $ | -30 877 $ | -30 877 $ | -30 877 $ | -30 877 $ | -30 877 $ | -30 877 $ | -30 877 $ | -30 877 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -22 344 $ | -23 991 $ | -23 554 $ | -23 094 $ | -22 612 $ | -22 107 $ | -21 576 $ | -21 020 $ | -20 437 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 995 $ | 32 544 $ | 34 171 $ | 35 880 $ | 37 674 $ | 39 558 $ | 41 536 $ | 43 613 $ | 45 793 $ | 48 083 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 059 $ | 8 055 $ | 8 442 $ | 8 848 $ | 9 273 $ | 9 719 $ | 10 186 $ | 10 675 $ | 11 189 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -22 344 $ | -23 991 $ | -23 554 $ | -23 094 $ | -22 612 $ | -22 107 $ | -21 576 $ | -21 020 $ | -20 437 $ |
| Rendement total | 30 995 $ | 17 259 $ | 18 235 $ | 20 768 $ | 23 428 $ | 26 218 $ | 29 148 $ | 32 222 $ | 35 449 $ | 38 835 $ |
| Rendement cumulatif | 30 995 $ | 48 254 $ | 66 489 $ | 87 258 $ | 110 686 $ | 136 905 $ | 166 054 $ | 198 276 $ | 233 725 $ | 272 561 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 30,6% | 40,1% | 50,0% | 60,4% | 71,1% | 82,1% | 93,3% | 104,7% | 116,3% |
| Trésorerie | - | -14,1% | -14,5% | -13,5% | -12,6% | -11,7% | -10,9% | -10,2% | -9,4% | -8,7% |
