2.0 Chambres
2 Salles de bain
776 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 128 180 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 512 720 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 660 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 404 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 715 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 688 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 660 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 971 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 64 090 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 91 408 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 298 $ | 8 328 $ | 8 728 $ | 9 147 $ | 9 587 $ | 10 048 $ | 10 531 $ | 11 037 $ | 11 568 $ |
| Total | 64 090 $ | 98 706 $ | 8 328 $ | 8 728 $ | 9 147 $ | 9 587 $ | 10 048 $ | 10 531 $ | 11 037 $ | 11 568 $ |
| Liquidités investies | 64 090 $ | 162 796 $ | 171 124 $ | 179 852 $ | 189 000 $ | 198 588 $ | 208 636 $ | 219 168 $ | 230 205 $ | 241 773 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 15 446 $ | 17 514 $ | 18 268 $ | 19 053 $ | 19 872 $ | 20 727 $ | 21 618 $ | 22 548 $ | 23 517 $ |
| Charges d'exploitation | - | -7 867 $ | -8 772 $ | -8 984 $ | -9 203 $ | -9 427 $ | -9 657 $ | -9 894 $ | -10 137 $ | -10 387 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -29 263 $ | -31 923 $ | -31 923 $ | -31 923 $ | -31 923 $ | -31 923 $ | -31 923 $ | -31 923 $ | -31 923 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -21 684 $ | -23 181 $ | -22 640 $ | -22 072 $ | -21 477 $ | -20 853 $ | -20 199 $ | -19 512 $ | -18 793 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 045 $ | 33 647 $ | 35 329 $ | 37 096 $ | 38 950 $ | 40 898 $ | 42 943 $ | 45 090 $ | 47 345 $ | 49 712 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 7 298 $ | 8 328 $ | 8 728 $ | 9 147 $ | 9 587 $ | 10 048 $ | 10 531 $ | 11 037 $ | 11 568 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -21 684 $ | -23 181 $ | -22 640 $ | -22 072 $ | -21 477 $ | -20 853 $ | -20 199 $ | -19 512 $ | -18 793 $ |
| Rendement total | 32 045 $ | 19 261 $ | 20 476 $ | 23 184 $ | 26 025 $ | 29 008 $ | 32 138 $ | 35 422 $ | 38 869 $ | 42 486 $ |
| Rendement cumulatif | 32 045 $ | 51 306 $ | 71 782 $ | 94 966 $ | 120 992 $ | 150 000 $ | 182 139 $ | 217 561 $ | 256 431 $ | 298 918 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 31,5% | 41,9% | 52,8% | 64,0% | 75,5% | 87,3% | 99,3% | 111,4% | 123,6% |
| Trésorerie | - | -13,3% | -13,5% | -12,6% | -11,7% | -10,8% | -10,0% | -9,2% | -8,5% | -7,8% |
