Oak & Stone - 3226 Shelbourne St - d1 - Victoria, BC, V8P 5G8
2.0 Chambres
1 Salle de bain
756 p.c.
2.0 Chambres
1 Salle de bain
756 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 471 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 448 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 833 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 748 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 085 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 448 $ |
Flux de trésorerie net | -1 363 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 58 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 85 288 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 409 $ | 7 458 $ | 7 816 $ | 8 192 $ | 8 586 $ | 8 999 $ | 9 431 $ | 9 884 $ | 10 359 $ |
Total | 58 990 $ | 87 697 $ | 7 458 $ | 7 816 $ | 8 192 $ | 8 586 $ | 8 999 $ | 9 431 $ | 9 884 $ | 10 359 $ |
Liquidités investies | 58 990 $ | 146 687 $ | 154 145 $ | 161 962 $ | 170 155 $ | 178 741 $ | 187 740 $ | 197 171 $ | 207 056 $ | 217 416 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 333 $ | 22 314 $ | 23 274 $ | 24 275 $ | 25 319 $ | 26 407 $ | 27 543 $ | 28 727 $ | 29 963 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 992 $ | -9 051 $ | -9 280 $ | -9 515 $ | -9 757 $ | -10 006 $ | -10 263 $ | -10 527 $ | -10 799 $ |
Paiement hypothécaire | - | -9 794 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ |
Flux de trésorerie net | - | -5 453 $ | -16 120 $ | -15 389 $ | -14 623 $ | -13 821 $ | -12 982 $ | -12 103 $ | -11 182 $ | -10 219 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 29 495 $ | 30 969 $ | 32 518 $ | 34 144 $ | 35 851 $ | 37 643 $ | 39 526 $ | 41 502 $ | 43 577 $ | 45 756 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 409 $ | 7 458 $ | 7 816 $ | 8 192 $ | 8 586 $ | 8 999 $ | 9 431 $ | 9 884 $ | 10 359 $ |
Flux de trésorerie net | - | -5 453 $ | -16 120 $ | -15 389 $ | -14 623 $ | -13 821 $ | -12 982 $ | -12 103 $ | -11 182 $ | -10 219 $ |
Rendement total | 29 495 $ | 27 925 $ | 23 856 $ | 26 571 $ | 29 420 $ | 32 408 $ | 35 542 $ | 38 830 $ | 42 279 $ | 45 896 $ |
Rendement cumulatif | 29 495 $ | 57 420 $ | 81 277 $ | 107 849 $ | 137 269 $ | 169 677 $ | 205 220 $ | 244 051 $ | 286 330 $ | 332 227 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,1% | 52,7% | 66,6% | 80,7% | 94,9% | 109,3% | 123,8% | 138,3% | 152,8% |
Trésorerie | - | -3,7% | -10,5% | -9,5% | -8,6% | -7,7% | -6,9% | -6,1% | -5,4% | -4,7% |
-2,6 %
Variation des prix (1 an)
2,41 %
Variation des prix (5 ans)
-2,6 %
Variation des prix (1 an)
2,41 %
Variation des prix (5 ans)