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589 900 $

Oak & Stone - 3226 Shelbourne St - d1 - Victoria, BC, V8P 5G8

No. MLS® PB145-D1

2.0 Chambres

1 Salle de bain

756 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 756

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

80,7%

Plus-value cumulative du marché

162 978 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

16 318 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 471 920 $
Paiement hypothécaire
%
2 448 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 833 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 748 $
Revenus nets d'exploitation 1 085 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 448 $
Flux de trésorerie net -1 363 $

Coût d’acquisition

Dépôt 58 990 $
Droits de cession immobilière 9 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 58 990 $
Coût total de l’acquisition 144 278 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 29 495 $
Dépôt @ 60 jours 29 495 $
Versement total 58 990 $
Date de clôture 1 sept. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 58 990 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 85 288 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 2 409 $7 458 $7 816 $8 192 $8 586 $8 999 $9 431 $9 884 $10 359 $
Total 58 990 $87 697 $7 458 $7 816 $8 192 $8 586 $8 999 $9 431 $9 884 $10 359 $
Liquidités investies 58 990 $146 687 $154 145 $161 962 $170 155 $178 741 $187 740 $197 171 $207 056 $217 416 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 7 333 $22 314 $23 274 $24 275 $25 319 $26 407 $27 543 $28 727 $29 963 $
Charges d'exploitation - -2 992 $-9 051 $-9 280 $-9 515 $-9 757 $-10 006 $-10 263 $-10 527 $-10 799 $
Paiement hypothécaire - -9 794 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $
Flux de trésorerie net - -5 453 $-16 120 $-15 389 $-14 623 $-13 821 $-12 982 $-12 103 $-11 182 $-10 219 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 29 495 $30 969 $32 518 $34 144 $35 851 $37 643 $39 526 $41 502 $43 577 $45 756 $
Remboursement de l’hypothèque - 2 409 $7 458 $7 816 $8 192 $8 586 $8 999 $9 431 $9 884 $10 359 $
Flux de trésorerie net - -5 453 $-16 120 $-15 389 $-14 623 $-13 821 $-12 982 $-12 103 $-11 182 $-10 219 $
Rendement total 29 495 $27 925 $23 856 $26 571 $29 420 $32 408 $35 542 $38 830 $42 279 $45 896 $
Rendement cumulatif 29 495 $57 420 $81 277 $107 849 $137 269 $169 677 $205 220 $244 051 $286 330 $332 227 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 39,1% 52,7% 66,6% 80,7% 94,9% 109,3% 123,8% 138,3% 152,8%
Trésorerie - -3,7% -10,5% -9,5% -8,6% -7,7% -6,9% -6,1% -5,4% -4,7%

Emplacement de d1-3226 Shelbourne St, Victoria, BC, V8P 5G8

Données démographiques de d1-3226 Shelbourne St, Victoria, BC, V8P 5G8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

143 526.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.72 %

Certificat d'études universitaires

1.21 %

Diplômes d'études universitaires

34.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.38 %

En transport en commun

12.67 %

À pied

7.19 %

À bicyclette

8.27 %

Par tout autre moyen

2.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.79 %

Maisons

80.21 %

Achat ou location