Central Block - 1075 Tillicum Rd - d1 - Victoria, BC, V9A 2A4
2.0 Chambres
2 Salles de bain
588 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
588 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 487 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 531 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 064 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 572 $ |
Revenus nets d'exploitation | 491 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 531 $ |
Flux de trésorerie net | -2 040 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 60 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 87 688 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 301 $ | 7 894 $ | 8 273 $ | 8 671 $ | 9 088 $ | 9 525 $ | 9 982 $ | 10 462 $ | 10 965 $ |
Total | 60 990 $ | 93 989 $ | 7 894 $ | 8 273 $ | 8 671 $ | 9 088 $ | 9 525 $ | 9 982 $ | 10 462 $ | 10 965 $ |
Liquidités investies | 60 990 $ | 154 979 $ | 162 873 $ | 171 147 $ | 179 819 $ | 188 907 $ | 198 432 $ | 208 415 $ | 218 878 $ | 229 843 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 10 640 $ | 13 225 $ | 13 794 $ | 14 387 $ | 15 006 $ | 15 651 $ | 16 324 $ | 17 026 $ | 17 758 $ |
Charges d'exploitation | - | -5 727 $ | -7 009 $ | -7 177 $ | -7 350 $ | -7 527 $ | -7 709 $ | -7 896 $ | -8 088 $ | -8 286 $ |
Paiement hypothécaire | - | -25 316 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 403 $ | -24 163 $ | -23 762 $ | -23 341 $ | -22 900 $ | -22 437 $ | -21 951 $ | -21 441 $ | -20 907 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 30 495 $ | 32 019 $ | 33 620 $ | 35 301 $ | 37 066 $ | 38 920 $ | 40 866 $ | 42 909 $ | 45 055 $ | 47 307 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 301 $ | 7 894 $ | 8 273 $ | 8 671 $ | 9 088 $ | 9 525 $ | 9 982 $ | 10 462 $ | 10 965 $ |
Flux de trésorerie net | - | -20 403 $ | -24 163 $ | -23 762 $ | -23 341 $ | -22 900 $ | -22 437 $ | -21 951 $ | -21 441 $ | -20 907 $ |
Rendement total | 30 495 $ | 17 918 $ | 17 352 $ | 19 813 $ | 22 396 $ | 25 108 $ | 27 954 $ | 30 941 $ | 34 076 $ | 37 366 $ |
Rendement cumulatif | 30 495 $ | 48 413 $ | 65 765 $ | 85 578 $ | 107 975 $ | 133 083 $ | 161 037 $ | 191 978 $ | 226 054 $ | 263 421 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 31,2% | 40,4% | 50,0% | 60,0% | 70,4% | 81,2% | 92,1% | 103,3% | 114,6% |
Trésorerie | - | -13,2% | -14,8% | -13,9% | -13,0% | -12,1% | -11,3% | -10,5% | -9,8% | -9,1% |