1.0 Chambres
2 Salles de bain
638 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 113 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 455 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 365 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 897 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 574 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 322 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 365 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 042 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 56 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 82 888 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 489 $ | 7 405 $ | 7 761 $ | 8 134 $ | 8 525 $ | 8 935 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 286 $ |
| Total | 56 990 $ | 89 377 $ | 7 405 $ | 7 761 $ | 8 134 $ | 8 525 $ | 8 935 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 286 $ |
| Liquidités investies | 56 990 $ | 146 367 $ | 153 773 $ | 161 534 $ | 169 669 $ | 178 194 $ | 187 130 $ | 196 494 $ | 206 309 $ | 216 596 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 874 $ | 11 196 $ | 11 678 $ | 12 180 $ | 12 704 $ | 13 250 $ | 13 820 $ | 14 414 $ | 15 034 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 323 $ | -7 045 $ | -7 209 $ | -7 378 $ | -7 551 $ | -7 729 $ | -7 911 $ | -8 098 $ | -8 291 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -26 021 $ | -28 386 $ | -28 386 $ | -28 386 $ | -28 386 $ | -28 386 $ | -28 386 $ | -28 386 $ | -28 386 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -22 470 $ | -24 235 $ | -23 918 $ | -23 584 $ | -23 234 $ | -22 865 $ | -22 478 $ | -22 071 $ | -21 643 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 28 495 $ | 29 919 $ | 31 415 $ | 32 986 $ | 34 635 $ | 36 367 $ | 38 186 $ | 40 095 $ | 42 100 $ | 44 205 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 489 $ | 7 405 $ | 7 761 $ | 8 134 $ | 8 525 $ | 8 935 $ | 9 364 $ | 9 814 $ | 10 286 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -22 470 $ | -24 235 $ | -23 918 $ | -23 584 $ | -23 234 $ | -22 865 $ | -22 478 $ | -22 071 $ | -21 643 $ |
| Rendement total | 28 495 $ | 13 939 $ | 14 585 $ | 16 829 $ | 19 185 $ | 21 658 $ | 24 255 $ | 26 981 $ | 29 843 $ | 32 847 $ |
| Rendement cumulatif | 28 495 $ | 42 434 $ | 57 020 $ | 73 849 $ | 93 035 $ | 114 694 $ | 138 949 $ | 165 931 $ | 195 775 $ | 228 623 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 29,0% | 37,1% | 45,7% | 54,8% | 64,4% | 74,3% | 84,4% | 94,9% | 105,6% |
| Trésorerie | - | -15,4% | -15,8% | -14,8% | -13,9% | -13,0% | -12,2% | -11,4% | -10,7% | -10,0% |
