1.0 Chambres
2 Salles de bain
618 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 121 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 487 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 531 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 869 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 571 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 298 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 531 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 233 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 60 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 87 688 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 945 $ | 7 925 $ | 8 306 $ | 8 705 $ | 9 123 $ | 9 562 $ | 10 022 $ | 10 503 $ | 11 008 $ |
| Total | 60 990 $ | 94 633 $ | 7 925 $ | 8 306 $ | 8 705 $ | 9 123 $ | 9 562 $ | 10 022 $ | 10 503 $ | 11 008 $ |
| Liquidités investies | 60 990 $ | 155 623 $ | 163 548 $ | 171 854 $ | 180 560 $ | 189 684 $ | 199 246 $ | 209 268 $ | 219 772 $ | 230 780 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 564 $ | 10 845 $ | 11 312 $ | 11 798 $ | 12 305 $ | 12 835 $ | 13 387 $ | 13 962 $ | 14 563 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 283 $ | -7 001 $ | -7 163 $ | -7 330 $ | -7 502 $ | -7 678 $ | -7 858 $ | -8 043 $ | -8 234 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -27 847 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ | -30 379 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 566 $ | -26 534 $ | -26 230 $ | -25 911 $ | -25 575 $ | -25 222 $ | -24 850 $ | -24 460 $ | -24 050 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 495 $ | 32 019 $ | 33 620 $ | 35 301 $ | 37 066 $ | 38 920 $ | 40 866 $ | 42 909 $ | 45 055 $ | 47 307 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 945 $ | 7 925 $ | 8 306 $ | 8 705 $ | 9 123 $ | 9 562 $ | 10 022 $ | 10 503 $ | 11 008 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -24 566 $ | -26 534 $ | -26 230 $ | -25 911 $ | -25 575 $ | -25 222 $ | -24 850 $ | -24 460 $ | -24 050 $ |
| Rendement total | 30 495 $ | 14 398 $ | 15 011 $ | 17 377 $ | 19 860 $ | 22 468 $ | 25 206 $ | 28 080 $ | 31 098 $ | 34 266 $ |
| Rendement cumulatif | 30 495 $ | 44 893 $ | 59 904 $ | 77 281 $ | 97 142 $ | 119 611 $ | 144 817 $ | 172 898 $ | 203 996 $ | 238 262 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 28,8% | 36,6% | 45,0% | 53,8% | 63,1% | 72,7% | 82,6% | 92,8% | 103,2% |
| Trésorerie | - | -15,8% | -16,2% | -15,3% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,9% | -11,1% | -10,4% |
